9CaKrnJZQWl finance.huanqiu.comarticle你收到过这种“转账短信”吗?/e3pmh1hmp/e3pmh2bsv/e3pn603rc2016年12月,市12348公共法律服务热线共接听解答法律咨询4308件,转接12345市民服务热线咨询电话450件。其中婚姻家庭继承类1012件,劳动人事争议类496件,房产买卖、租赁及物业纠纷类447件,排在咨询总量的前三位。A外地来济购房咨询量大幅提升2016年12月,热线共接听涉及房产买卖、租赁及物业纠纷类咨询447件,占全月咨询总量的10.38%,比上月增长30.70%。新限购政策出台后,外地来济购房者咨询数量有大幅度提高。●市民高先生来电咨询:自己通过房屋中介购买了一套二手房,并与房主签订了房屋买卖合同,支付了15000元中介费。限购政策出台后,因自己属于限购人群,无法办理网签及过户,与房主解除了购房合同。当与房产中介协商退还中介费用时,中介公司以已经促成双方签订房屋买卖合同为由拒绝退还中介费用。高先生咨询,中介公司的做法是否符合法律规定? ●值班律师答复:因为限购政策的出台导致合同无法履行,属于不可归责于买卖双方的事由,中介公司不能以已经促成双方签订房屋买卖合同,其居间行为已经完成为由要求支付中介费,但买卖双方应支付中介公司为居间活动而花费的合理费用。●热线提醒:房产限购属于政府调控房地产市场的重要手段,购房者买房时要充分考虑限购因素,详细约定与限购有关的合同条款,明确双方的权利义务关系,减少纠纷。B雾霾雨雪天气事故咨询量增多2016年12月,热线共接听涉及交通类咨询196件,占全月咨询总量的4.55%。由于雾霾、雨雪等影响交通的天气较多,造成交通类咨询比上月增长23.61%。●市民王先生来电咨询:自己被车主张某雇佣开货车,在运输货物的过程中,自己驾驶的货车与赵某骑行的电动三轮车相撞,致使赵某及电动三轮车乘坐人赵某某当场死亡。经交警部门认定,自己与赵某在此次事故中承担同等责任。车主已经在保险公司投保交强险和商业三者险,自己是否应该承担赔偿责任?●值班律师答复:根据《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律规定,赔偿由保险公司在保额限额内承担,车主张某对超出交强险及商业险责任限额以外的损失,承担赔偿责任;王先生不承担赔偿责任。●热线提醒:雾霾、雨雪天气要注意开车安全,做好保护措施,减少事故的发生。发生事故后也不要慌张,及时协商或报警处理,并保护好现场或相关证据。C网络电信诈骗岁末年初又抬头2016年12月,热线共接听解答刑事问题咨询95件,占咨询总量的2.21%。其中,涉及网络电信诈骗咨询的76件。随着春节临近,网络电信诈骗的数量略有增长,并出现了一些新的诈骗手段。●市民张先生来电咨询:自己经营车辆租赁业务,有人通过微信联系表示要租赁车辆,约定好租赁期间和租赁费用后,张先生收到了一条“转账短信”,显示对方已经给自己账户转了相应的款项。过了不长时间,此人又提出缩短租期,要求将部分租金退还给他。张先生将应退还的款项转账退还后,才发现自己账户上根本没有收到对方的钱。通过查验,收到的转账成功短信是假的。●值班律师答复:这属于一种电信诈骗的方式,遇到这种情况应该通过报警处理。骗子就是利用人们的疏忽大意,以假信息、假交易诱骗当事人上当,从而骗取钱财。●热线提醒:近期诈骗方式主要有以下几种。一是张先生遇到的发送虚假银行转账信息诈骗。二是通过虚假网络购票、就医挂号平台骗取钱财。三是网上虚构医药公司,假冒医生和药监局工作人员夸大药品疗效,诱导老年人购买所谓的医疗产品。网上交易接到转账信息后,一定要及时核对款项是否到账,避免上当受骗。网上购票、挂号、购物要到正规网站交易,最好到官网办理。(本报记者刘晓群通讯员宋军戴滢)1484797466000责编:凡闻济南日报148479746600011[]
2016年12月,市12348公共法律服务热线共接听解答法律咨询4308件,转接12345市民服务热线咨询电话450件。其中婚姻家庭继承类1012件,劳动人事争议类496件,房产买卖、租赁及物业纠纷类447件,排在咨询总量的前三位。A外地来济购房咨询量大幅提升2016年12月,热线共接听涉及房产买卖、租赁及物业纠纷类咨询447件,占全月咨询总量的10.38%,比上月增长30.70%。新限购政策出台后,外地来济购房者咨询数量有大幅度提高。●市民高先生来电咨询:自己通过房屋中介购买了一套二手房,并与房主签订了房屋买卖合同,支付了15000元中介费。限购政策出台后,因自己属于限购人群,无法办理网签及过户,与房主解除了购房合同。当与房产中介协商退还中介费用时,中介公司以已经促成双方签订房屋买卖合同为由拒绝退还中介费用。高先生咨询,中介公司的做法是否符合法律规定? ●值班律师答复:因为限购政策的出台导致合同无法履行,属于不可归责于买卖双方的事由,中介公司不能以已经促成双方签订房屋买卖合同,其居间行为已经完成为由要求支付中介费,但买卖双方应支付中介公司为居间活动而花费的合理费用。●热线提醒:房产限购属于政府调控房地产市场的重要手段,购房者买房时要充分考虑限购因素,详细约定与限购有关的合同条款,明确双方的权利义务关系,减少纠纷。B雾霾雨雪天气事故咨询量增多2016年12月,热线共接听涉及交通类咨询196件,占全月咨询总量的4.55%。由于雾霾、雨雪等影响交通的天气较多,造成交通类咨询比上月增长23.61%。●市民王先生来电咨询:自己被车主张某雇佣开货车,在运输货物的过程中,自己驾驶的货车与赵某骑行的电动三轮车相撞,致使赵某及电动三轮车乘坐人赵某某当场死亡。经交警部门认定,自己与赵某在此次事故中承担同等责任。车主已经在保险公司投保交强险和商业三者险,自己是否应该承担赔偿责任?●值班律师答复:根据《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律规定,赔偿由保险公司在保额限额内承担,车主张某对超出交强险及商业险责任限额以外的损失,承担赔偿责任;王先生不承担赔偿责任。●热线提醒:雾霾、雨雪天气要注意开车安全,做好保护措施,减少事故的发生。发生事故后也不要慌张,及时协商或报警处理,并保护好现场或相关证据。C网络电信诈骗岁末年初又抬头2016年12月,热线共接听解答刑事问题咨询95件,占咨询总量的2.21%。其中,涉及网络电信诈骗咨询的76件。随着春节临近,网络电信诈骗的数量略有增长,并出现了一些新的诈骗手段。●市民张先生来电咨询:自己经营车辆租赁业务,有人通过微信联系表示要租赁车辆,约定好租赁期间和租赁费用后,张先生收到了一条“转账短信”,显示对方已经给自己账户转了相应的款项。过了不长时间,此人又提出缩短租期,要求将部分租金退还给他。张先生将应退还的款项转账退还后,才发现自己账户上根本没有收到对方的钱。通过查验,收到的转账成功短信是假的。●值班律师答复:这属于一种电信诈骗的方式,遇到这种情况应该通过报警处理。骗子就是利用人们的疏忽大意,以假信息、假交易诱骗当事人上当,从而骗取钱财。●热线提醒:近期诈骗方式主要有以下几种。一是张先生遇到的发送虚假银行转账信息诈骗。二是通过虚假网络购票、就医挂号平台骗取钱财。三是网上虚构医药公司,假冒医生和药监局工作人员夸大药品疗效,诱导老年人购买所谓的医疗产品。网上交易接到转账信息后,一定要及时核对款项是否到账,避免上当受骗。网上购票、挂号、购物要到正规网站交易,最好到官网办理。(本报记者刘晓群通讯员宋军戴滢)