阳光股份1.6亿元出售传统住宅资产

2017-05-16 07:14:00 中国证券报·中证网 分享
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  中证网讯(记者 江钰铃)5月15日晚间,阳光股份发布子公司转让股权公告。公告称阳光新业地产股份有限公司的全资子公司天津德然商贸有限公司、北京瑞金阳光投资有限公司将所持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司100%股权,以1.6亿元的价格转让给与四川蓝光和骏实业有限公司。交易完成后蓝光和骏持有目标公司100%股权,阳光股份及下属子公司不再持有杨柳青公司股权,杨柳青公司及下属公司不再纳入阳光股份合并报表范围。

  杨柳青公司成立于2011年7月,由天津德然商贸有限公司、北京瑞金阳光投资有限公司共同出资组建。截至目前,公司项目存在尚未开发的情况,开发的项目也有未完成便停工的现象。此次对杨柳青的100%股权转让,符合公司对传统住宅开发项目的退出战略,及时补充了流动资金,在主营业务稳定发展的情况下追求轻资产的转型。

  杨柳青公司主要资产为存货,包括鹭岭景园一期的产成品以及鹭岭景园二期、鹭岭广场项目的开发成本,主要从事天津杨柳青镇北居住及商业房地产项目开发经营。据评估,杨柳青公司总负债账面价值为220,653.80万元,超出公司总资产账面价值的200,864.22万元,从上述角度看,公司此次交易将杨柳青这块资产剥离出去,大大降低了公司的负债率,为今后的业务转型发展奠定坚实的基础。

  有分析指出,公司加速对传统住宅项目退出的同时,不断聚焦在持有型物业管理的轻资产运营模式上,主要体现在对商业和办公的出租以及对传统住宅项目的改造和退出带来的管理费用所得及资产的升值。这种轻资产模式使得公司轻装上阵,更具活力。而在区域方面,公司目前的投资性房产主要聚焦在京津沪和些许二线城市,未来公司将进一步缩小管理半径,彰显和突出集中性优势。

  本次交易对公司的发展产生良好的影响,有利于公司资产结构调整,大大降低了公司的负债率,在一定程度增加了公司的利润,及时补充了公司现金,有利于财务状况的改善,促进公司健康的可持续发展,符合公司转型轻资产的战略目标,为实现公司业绩持续稳定增长奠定了坚实基础。

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