"双率"同降十年罕见 对股市楼市银行有何影响
银行
业绩影响不大
央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，下调人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，会对银行产生怎样的影响呢？
银行界人士分析称，由于央行此次降息是存贷款利率一起下调，降息之后，银行的存款利差没有变化，所以对银行业绩没有什么影响。相比而言，存款准备金率下调0.5个百分点，可以释放一部分资金，解决部分小银行资金紧张的问题，影响要大些。具体而言，四大国有银行由于目前资金充裕，所受影响会比较小，而一些资金紧张的小银行而言，存款准备金率的下调可解燃眉之急。
银河证券公司高级经济学家苑德军预计9月份CPI增长继8月突然下跌至4.9%后也会继续下跌。因此今年年内存款准备金率及存贷款利率至少还会再下降一次。经济学家谢国忠更是给出了贷款利率在接下来的12个月中可降低1.5个百分点的预测。 (记者方利平)
楼市
信心受鼓舞 流动性增加
昨晚，存贷款利率和存款准备金率下调以及利息所得个人所得税的免征消息令房地产业内人士感到欢欣鼓舞，大多人认为，虽然不是单独针对楼市，但对房地产市场的利好因素显而易见，并且认为“这只是一个开始”。
“这是预料之中的”，合富辉煌首席分析师黎文江表示，“这对房地产市场来说是好消息，关键在于这是一个信号，预计国家还有后续措施”，“这对刺激内需将起作用，而企业、股市的向好对楼市无疑是好事”。
“这对房地产当然是好消息”，某央企房地产企业的研究人员吴先生表示，存贷款利率下调令个人房贷减少，减少个人买房负担，增加买房需求；存款准备金率下调，令目前资金紧张的开发企业融资要容易一些；这三项措施可以促使整个经济和股市的好转，而经济和股市的好转可以增加房地产市场需求。同时，房地产业内人士也希望，政府能采取更多的措施刺激经济。
“信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面。比较而言，对于现在的开发商来说，因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期，是更希望看到的结果。”SOHO中国总裁潘石屹表示，至于信贷放松能否达到这样的效果，要看观望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何。
深圳某机构投资部策略分析师也表示，存款准备金率和存贷款基准利率下调提高了市场流动性，将在一定程度上缓解资金流动性不足的问题。同时，政策调整可能提振市场信心。不过，也有人士表示，降息将在多大程度上影响房地产业“还很难说”。(记者李婧、张忠安)
