郑州市政府将购买空置商品房救市
大河网10月25日报道 住房公积金贷款最高额度提高到40万元，购买住宅契税由2%减为1%，二手房营业税5.5%和交易个人所得税20%由政府埋单……继中央政府出台相关政策后，郑州市政府跟着打出救市组合拳。
昨日下午4时，郑州市政府在其新闻发布厅举行新闻发布会，郑州市委常委、副市长穆为民，郑州市房管局局长王广国，郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。
第1招
■ 房贷
外地人买房也能用公积金
11月起，外地人来郑州买房也能用住房公积金了。不过，这优惠还只限于“省内”。
以前，常有人拿郑州人的平均收入和房价对比，以说明房价之高。但穆为民说，来郑州投资置业的外地人也很多，“郑州房地产市场的购买力，不能以常住人口来衡量。”
住房公积金不能异地存取这个“门槛”被搬开后，十七条中第七条明确：“支持外地居民来郑购房”。
而本地人用公积金贷款，政策也更宽松。
买普通商品住房、限价商品住房和经济适用住房的，首付比例降到20%。此前，经济适用房和建筑面积在90平方米以下的商品房，首付比例最低为30%。
买二手住房的，公金积贷款最长期限由20年调整为30年(不得超过国家规定的法定退休年龄)，首付比例降到30%。
如果想买一套60平方米，每平方米4000元的普通商品房，原来用公积金首付30%，攒够7万元也不敢说买房。曾经，有些买房者，尤其是部分刚毕业的大学生，手头紧张又急于买房结婚。虽然办有公积金，却因为拿不起30%的首付，而选择只用交20%首付的商业贷款，尽管为此需要多付一笔数目不菲的利息。而如果仍想享用公积金的利率优惠，他就只能继续攒钱。
以后，同样的房子，首付不到5万元，他就有条件跨入“有房一族”的阵营。
第2招
■ 经适房
2010年有望“按需供应”
要排队摇号才能凭运气买到经济适用房，郑州的这段历史将在3年内被终结。
经济适用房“按需供应”，在十七条中被再次提了出来。郑州市房管局局长王广国说，到2010年，这个目标就能实现。
2005年，郑州提出经适房开工50万平方米，竣工50万平方米的“双五十”目标。2006年是 “双六十”，2007年“双七十”。
2008年，郑州提出开工150万平方米，竣工100万平方米。到今年9月底，开工任务完成了88%，竣工任务也完成了68%。年底前，目标有望超额完成。
王广国透露，目前相关部门已开始着手制定2009年的任务，开工、竣工面积将比今年更大。
