9CaKrnJZPhR作者:张艳丽finance.huanqiu.comarticle澳媒:中国开发商强势回归墨尔本房产市场/e3pmh1hmp/e3pmh1pvu【环球网综合报道】据《澳大利亚金融评论报》1月17日报道,2016年的最后5个月,中国开发商强势回归墨尔本房地产市场。即使是面对公寓供应过剩、逐步严格的规划政策以及更高的房产税等担忧,他们也并不顾虑,并已经收购了墨尔本四分之三的澳大利亚房产开发用地。据澳大利亚房地产经纪商世邦魏理仕公司(CBRE)表示,去年8月到12月期间,由他们经手的45家墨尔本开发用地中,75%的开发用地已被卖给中国大陆买家。这与2016年前七个月该地仅1/5的中国买家形成了鲜明对比。这主要由于,澳大利亚房产销售受到了中国政府对资本控制措施,以及澳大利亚联邦选举结果不确定性的影响。世邦魏理仕澳大利亚总经理马克•维泽尔(Mark Wizel)称,在过去5个月卖给中国买家的开发用地,是其自2009年以来同期之中最高的一次。而据《澳大利亚金融评论报》的数据显示,8月以来,墨尔本约有价值超7.3亿澳元的开发用地已经卖给中国开发商,这其中包括大华(Dahua)和保利(Poly),以及新进私人开发商Nuway Wy等,而后者更是在前墨尔本会展中心网站上,通过支付9700万澳元,获得了在该地建造1000套公寓的许可证。 维泽尔称,相对购买力是墨尔本房产市场在经历一段时间的整合之后,出现强力反弹的原因之一。而悉尼会展中心地段的售价则更是高达4亿澳元。此外,其还表示,“中国开发商在墨尔本看到了更多价值,并且他们愿意接受较低的回报,因为,这样可以使得他们在其他方面节省资金,比如直接向中国出售公寓以避免向澳大利亚当地房地产经纪人支付佣金。此外,比起澳大利亚本地人,中国开发商能更好的解读中国的住房需求,毕竟他们不会购买一块地去做赔本买卖。”而总部在马来西亚的比尤拉开放商公司(Beulah International)董事总经理常嘉恒(音译Jiaheng Chan)也表示,开发商们之所以选择墨尔本,是因为其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市,并且,墨尔本一个主要卖点是其健全的教育系统以及众多高等学府环绕的环境。因此,其将计划围绕教育话题来进行房产开发,毕竟这类型的住宅需求十分强劲。”此外,世邦魏理仕亚洲区负责人石丹尼(音译 Danny Shi)还表示,澳大利亚7月联邦选举的落幕,反映出澳大利亚房产市场不确定因子在逐渐减少,而随着新政府的稳定,亚洲买家开发商在适应了新规则和税收变化后,其对澳大利亚地产市场将重新充满热情。(实习编译:张艳丽 审稿:安雪)1484727300000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:梁宏环球网148472730000011[]
【环球网综合报道】据《澳大利亚金融评论报》1月17日报道,2016年的最后5个月,中国开发商强势回归墨尔本房地产市场。即使是面对公寓供应过剩、逐步严格的规划政策以及更高的房产税等担忧,他们也并不顾虑,并已经收购了墨尔本四分之三的澳大利亚房产开发用地。据澳大利亚房地产经纪商世邦魏理仕公司(CBRE)表示,去年8月到12月期间,由他们经手的45家墨尔本开发用地中,75%的开发用地已被卖给中国大陆买家。这与2016年前七个月该地仅1/5的中国买家形成了鲜明对比。这主要由于,澳大利亚房产销售受到了中国政府对资本控制措施,以及澳大利亚联邦选举结果不确定性的影响。世邦魏理仕澳大利亚总经理马克•维泽尔(Mark Wizel)称,在过去5个月卖给中国买家的开发用地,是其自2009年以来同期之中最高的一次。而据《澳大利亚金融评论报》的数据显示,8月以来,墨尔本约有价值超7.3亿澳元的开发用地已经卖给中国开发商,这其中包括大华(Dahua)和保利(Poly),以及新进私人开发商Nuway Wy等,而后者更是在前墨尔本会展中心网站上,通过支付9700万澳元,获得了在该地建造1000套公寓的许可证。 维泽尔称,相对购买力是墨尔本房产市场在经历一段时间的整合之后,出现强力反弹的原因之一。而悉尼会展中心地段的售价则更是高达4亿澳元。此外,其还表示,“中国开发商在墨尔本看到了更多价值,并且他们愿意接受较低的回报,因为,这样可以使得他们在其他方面节省资金,比如直接向中国出售公寓以避免向澳大利亚当地房地产经纪人支付佣金。此外,比起澳大利亚本地人,中国开发商能更好的解读中国的住房需求,毕竟他们不会购买一块地去做赔本买卖。”而总部在马来西亚的比尤拉开放商公司(Beulah International)董事总经理常嘉恒(音译Jiaheng Chan)也表示,开发商们之所以选择墨尔本,是因为其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市,并且,墨尔本一个主要卖点是其健全的教育系统以及众多高等学府环绕的环境。因此,其将计划围绕教育话题来进行房产开发,毕竟这类型的住宅需求十分强劲。”此外,世邦魏理仕亚洲区负责人石丹尼(音译 Danny Shi)还表示,澳大利亚7月联邦选举的落幕,反映出澳大利亚房产市场不确定因子在逐渐减少,而随着新政府的稳定,亚洲买家开发商在适应了新规则和税收变化后,其对澳大利亚地产市场将重新充满热情。(实习编译:张艳丽 审稿:安雪)