9CaKrnK8UoW finance.huanqiu.comarticle《北京城建国誉府千万人居价值白皮书》重磅发布/e3pmh1hmp/e3pmh1pvu未来的房地产市场如何发展?未来人们对居住品质是何需求?5月30日,一场颠覆传统豪宅认知的人居盛宴,“颠覆豪宅,国誉归来不看府”—暨《北京城建国誉府千万人居价值白皮书》发布会在北京华尔道夫酒店举行。著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮,中国指数研究院常务副院长黄瑜,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰等地产界及经济界的重量级嘉宾大咖,以及北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波,北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖,北京链家高策房地产经纪有限公司北京代理二中心总经理刘洪涛就“豪宅新标准”以及“北京终极置业”等问题展开讨论。发布会伊始,各位专家大佬各抒己见,妙语连珠,现场座无虚席,气氛活跃。陈淮:府居当兴,应成城市精英阶层的第一居所作为资深经济学者的陈淮老师,首先将国誉府的“府”字拆分出来,诠释了中国人长久以来对于“府居”的态度。无论哪个朝代,“府”字都是豪宅的象征,代表着国人对于豪宅的想象。而豪宅的尊贵性,舒适性,价值认同,文化氛围以及商业配套,教育资源等等,放眼国际,都有着共同的规律。而从长期看,和其他任何资产相比,持有城市固定资产,特别是欣欣向荣的城市固定资产,将是城市高文化程度、城市稳定生活的精英阶层群体的首选,随着北京城市核心区规划落地,未来3-5年内,城市的中坚精英阶层居住必将外延,这是全世界国际化大都市发展的必然结果,像东京、纽约、巴黎、伦敦等城市无一例外。而当下府居文化的复兴,更该应顺应时代潮流,被更广泛的城市精英置业者所认同,像国誉府这种享受型的改善住宅,未来将成为城市精英阶层的第一居所。黄瑜:住房产品正在逐渐的趋向高端化中国指数研究院常务副院长黄瑜,以大数据为依据,从土地政策方面,为当前市场做出预估与评判。结合2012年至2018年间的几次土地政策不难发现,纯商品住宅建设的空间被进一步挤压,加剧了市场的供不应求。从长远来看,未来普通商品住宅势必更加的稀缺,住房产品正在逐渐的趋向高端化。而从高端住宅的角度来分析,北京180平以上的豪宅供应量正在逐年走低,销供比常年维持在1.5左右,市场显著供不应求。对于开发企业来说,未来的土地供给结构决定了北京的纯商品房开发机会越来越少,未来商品住宅项目更要走品质化的路线,做好做精产品,才能满足日益庞大的改善性群体和高品质居住需求。通过数据对比,得出与同品质同面积段的豪宅产品相比,国誉府颠覆豪宅价格认知的千万级产品更为难得。陈云峰:重产品轻区域 地段不再是决定房价的永恒定律中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰老师则认为,当下的北京豪宅已经突破区域概念,评判一座豪宅究竟有多“豪”,不能只凭价格去判定,综合物业、规划、户型、价格等整体品质来看,价格仅仅排在第四位。而地段也不再是决定房地产价格的永恒定律。随着北京城市多中心发展,轨道交通、市政生活配套的完善,推动客户购买习惯与时俱进,尤其对于终极改善型豪宅客户,必将打破固有区域限制。像国誉府这样,深度研磨高端改善客户需求,打造的终极改善品质豪宅,将成为豪宅最核心的竞争力。加上北京城建的国企责任品牌,国誉府颠覆豪宅对价格的传统认知,不足为奇。发布会接近尾声,与会众位嘉宾共同走上演讲台,发布千万人居价值白皮书,再次将国誉府的精工匠艺,展示于市场面前,给众多置业购房者在购买千万级别的豪宅项目时,有了更准确的参考,各位嘉宾对于白皮书的发布,也纷纷给予了高度的评价。段晖总坦言,国誉府蕴含的正是北京城建品牌的国家情怀,以及精益求精的工匠态度。刘洪涛总经理更是一直在呼吁各位专家及购房者,去国誉府实地看一看,国誉府是不怕对比体验的。而陈云峰老师直接赞叹国誉府是他所见到的在200平米左右1000万到1200万之间最好的“房产”之一。黄瑜老师表示,在北京能有国誉府这样的好房子应该算是一种幸运。陈淮老师则分享了城市未来发展的走势,而房山区域,必将成为一个卧虎藏龙的人居豪宅之地。刘洪涛介绍该项目时表示,京西人居品质标杆的国誉府,传承京西贵脉,以人文理念筑居,紧邻良乡高教园。国誉府以189㎡(建筑面积)4居+1户型,双主卧套房的空间排布,诠释了豪宅的尺度之阔;南向12.9米面宽,270°观景视野的设计,将园林的景观植入生活,体现了豪宅的观景之阔;而灵动户型的规划,关乎孩子成长的每一步,更是直接代表了豪宅的未来之阔。国誉府以创新的工匠手法打造的独栋洋房形态,一梯两户均为边户,再次赋予了豪宅更为尊崇的私属体验。其中上跃户型80余平米的大露台,下跃户型的近6米挑空以及前后私家花园,更是比豪宅还要豪宅的居住体验,无疑不是对豪宅价值观的颠覆!1527757920000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:徐娜环球网15277579200002[]//himg2.huanqiucdn.cn/attachment2010/2018/0531/17/14/20180531051449692.png
未来的房地产市场如何发展?未来人们对居住品质是何需求?5月30日,一场颠覆传统豪宅认知的人居盛宴,“颠覆豪宅,国誉归来不看府”—暨《北京城建国誉府千万人居价值白皮书》发布会在北京华尔道夫酒店举行。著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮,中国指数研究院常务副院长黄瑜,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰等地产界及经济界的重量级嘉宾大咖,以及北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波,北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理段晖,北京链家高策房地产经纪有限公司北京代理二中心总经理刘洪涛就“豪宅新标准”以及“北京终极置业”等问题展开讨论。发布会伊始,各位专家大佬各抒己见,妙语连珠,现场座无虚席,气氛活跃。陈淮:府居当兴,应成城市精英阶层的第一居所作为资深经济学者的陈淮老师,首先将国誉府的“府”字拆分出来,诠释了中国人长久以来对于“府居”的态度。无论哪个朝代,“府”字都是豪宅的象征,代表着国人对于豪宅的想象。而豪宅的尊贵性,舒适性,价值认同,文化氛围以及商业配套,教育资源等等,放眼国际,都有着共同的规律。而从长期看,和其他任何资产相比,持有城市固定资产,特别是欣欣向荣的城市固定资产,将是城市高文化程度、城市稳定生活的精英阶层群体的首选,随着北京城市核心区规划落地,未来3-5年内,城市的中坚精英阶层居住必将外延,这是全世界国际化大都市发展的必然结果,像东京、纽约、巴黎、伦敦等城市无一例外。而当下府居文化的复兴,更该应顺应时代潮流,被更广泛的城市精英置业者所认同,像国誉府这种享受型的改善住宅,未来将成为城市精英阶层的第一居所。黄瑜:住房产品正在逐渐的趋向高端化中国指数研究院常务副院长黄瑜,以大数据为依据,从土地政策方面,为当前市场做出预估与评判。结合2012年至2018年间的几次土地政策不难发现,纯商品住宅建设的空间被进一步挤压,加剧了市场的供不应求。从长远来看,未来普通商品住宅势必更加的稀缺,住房产品正在逐渐的趋向高端化。而从高端住宅的角度来分析,北京180平以上的豪宅供应量正在逐年走低,销供比常年维持在1.5左右,市场显著供不应求。对于开发企业来说,未来的土地供给结构决定了北京的纯商品房开发机会越来越少,未来商品住宅项目更要走品质化的路线,做好做精产品,才能满足日益庞大的改善性群体和高品质居住需求。通过数据对比,得出与同品质同面积段的豪宅产品相比,国誉府颠覆豪宅价格认知的千万级产品更为难得。陈云峰:重产品轻区域 地段不再是决定房价的永恒定律中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰老师则认为,当下的北京豪宅已经突破区域概念,评判一座豪宅究竟有多“豪”,不能只凭价格去判定,综合物业、规划、户型、价格等整体品质来看,价格仅仅排在第四位。而地段也不再是决定房地产价格的永恒定律。随着北京城市多中心发展,轨道交通、市政生活配套的完善,推动客户购买习惯与时俱进,尤其对于终极改善型豪宅客户,必将打破固有区域限制。像国誉府这样,深度研磨高端改善客户需求,打造的终极改善品质豪宅,将成为豪宅最核心的竞争力。加上北京城建的国企责任品牌,国誉府颠覆豪宅对价格的传统认知,不足为奇。发布会接近尾声,与会众位嘉宾共同走上演讲台,发布千万人居价值白皮书,再次将国誉府的精工匠艺,展示于市场面前,给众多置业购房者在购买千万级别的豪宅项目时,有了更准确的参考,各位嘉宾对于白皮书的发布,也纷纷给予了高度的评价。段晖总坦言,国誉府蕴含的正是北京城建品牌的国家情怀,以及精益求精的工匠态度。刘洪涛总经理更是一直在呼吁各位专家及购房者,去国誉府实地看一看,国誉府是不怕对比体验的。而陈云峰老师直接赞叹国誉府是他所见到的在200平米左右1000万到1200万之间最好的“房产”之一。黄瑜老师表示,在北京能有国誉府这样的好房子应该算是一种幸运。陈淮老师则分享了城市未来发展的走势,而房山区域,必将成为一个卧虎藏龙的人居豪宅之地。刘洪涛介绍该项目时表示,京西人居品质标杆的国誉府,传承京西贵脉,以人文理念筑居,紧邻良乡高教园。国誉府以189㎡(建筑面积)4居+1户型,双主卧套房的空间排布,诠释了豪宅的尺度之阔;南向12.9米面宽,270°观景视野的设计,将园林的景观植入生活,体现了豪宅的观景之阔;而灵动户型的规划,关乎孩子成长的每一步,更是直接代表了豪宅的未来之阔。国誉府以创新的工匠手法打造的独栋洋房形态,一梯两户均为边户,再次赋予了豪宅更为尊崇的私属体验。其中上跃户型80余平米的大露台,下跃户型的近6米挑空以及前后私家花园,更是比豪宅还要豪宅的居住体验,无疑不是对豪宅价值观的颠覆!