环京楼市价格明显上涨 部分楼盘涨幅超5成

2016-09-26 09:05:00 央视 分享
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  (原标题:环京楼市价格明显上涨,部分楼盘涨幅超5成 )

  央视财经(《第一时间》) 国家统计局近期发布的数据显示,8月份超过90%的城市房价上涨,而其中北京的新房更是出现了连续七个月的环比上涨,8月同比涨幅达到23.5%。

  在这几天举办的北京秋季房展会上,记者发现,受溢出效应的影响,环京楼市近期也出现了明显的上涨,部分楼盘一年之中涨幅甚至超过五成。

  张伟 记者: 今 年以来,北京的住宅土地供应有所放缓,连续几个月出现了土地市场零成交的情况,同时货币政策相对宽松,这使得房价有了明显的上涨。而面对这种情况,开发商 虽然手中握有大量可供开发的土地。也选择了放慢销售和开发的节奏。在这样的背景下,刚需购房者不得不把目光转向了环京市场。

  环京刚需购房者 购房者: 我们刚来北京三四年,还没有购房这个资质,而且北京现在太高了。

  河北香河开发商: 我们是去年7月中旬开盘,那时候的价格是在7700到7800每平米,到今年五六月再推第三批的时候 价格已经到一万一二千了,这个时候速度甚至比以前还要快,我们目前周边的其它项目的平均价格已经到两万了。

  今年以来,由于环京地区实行了一些限购限贷的政策。由于前期房价涨幅明显,加之限购政策的落地,改善型需求和投资购房者目前也比较谨慎,以观望为主,出手并不多。

  改善型购房者 购房者: 我觉得目前金九银十么,肯定比较高,所以我准备等到节前再看看,价格户不会更低一些。

购房者: 我觉得房价已经很高了,其实很难再支撑了。

  北京市秋季房展组委会负责人 郑向东 北京的房价的挤出效应还是非常明显的 很多支付能力较低 或者不具备资格的都融入环京区域,而且目前形成了一个有意思的现象,环京楼市基本上邻近的北京区域的价格,有一个三分之一的原则,比方说,燕郊三河是通州的三分之一,固安是大兴的三分之一 。

责编:陈超