法国2017年旧房市场十分红火 业界认为前景乐观

2018-01-04 09:37:00 环球网 分享
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  【环球网报道 记者 赵怡蓁】法国媒体“欧洲时报”1月3日援引法新社报道称,对法国房地产中介集团而言,2017年是非常好的一个年份,全国几个大都会的房市交易十分红火,尽管房价上涨,许多民众仍纷纷出手购买旧房。 

  在全法拥有700家经纪公司的拉福雷集团,2017年在全国的旧房交易数目大增12.8%。法国NEXITY集团旗下、拥有450家经纪公司的基•奥盖(GUY HOQUET)房地产中介集团的全国旧房交易数目也增加了11.5%,巴黎的增幅甚至达15%。 

  拉福雷集团指出,许多经济学家预计2017年全国旧房交易总数达84万套左右。基•奥盖集团预言85万套。公证人公会将在几周之后公布最终统计数字。 

  基•奥盖集团一位经理认为,旧房市场红火归功于房贷利率的特殊有利条件与2011年以来略微下降的房价。他强调,买主凭这两个因素见到自己住房的买价跌了20%至25%。

  拉弗雷集团董事长埃历克斯•里兹卡拉表示,贷款利率大概已降到历史最低限度,再往下降,应会很困难,它向贷款买房的人提供了购买力,也激起了整个房地产市场的活力。 

  报道称,交易非常充实的旧房市场获得了房市两大传统动力的支持:一个是首次买房置产的家庭,另一个是投资者。 

  基•奥盖集团指出,首次买房置产的家庭“非常积极”,而且愈来愈多,在2017年的交易总数中,首次买房置产的家庭占了40%,2015年为36%,2012年为24%。同时期,“二度买房置产”(出售原有的一套住房,以便买进另一套住房)的家庭则有所减少,2012年占交易总数的60%,2017年只占42%。投资者又再返回法国市场:2017年在基•奥盖集团经手的旧房交易中,投资者购买的旧房占总数的18%,是2015年的两倍。在拉福雷集团中,2017年的比例为15%,2015年为11%。 

  至于旧房的价格,拉福雷集团在全法国出售的房价平均上涨1.9%,巴黎的涨幅为3.8%。基•奥盖集团的全国房价上涨3.1%,巴黎的涨幅为4.8%。 

  尽管由于大选,呈现许多变数,但房地产业者普遍对2017年的房市前景表示乐观。据法国住房贷款观察所的一项民意调查,74%的房地产业者对2017年的房地产市场表示乐观。这个数字明显高于2017年1月(67%)和2015年1月(35%)高。 

  房地产业者乐观的主要原因是市场具有吸引力(71%的业者认为如此)、房贷利率处于低水平(69%)以及政府的无息贷款措施(69%)。 

  至于房价的变化,66%的业者认为2018年新房的价格应大致不变,55%认为旧房的价格应大致不变。在交易数目方面,43%认为新房交易数目、55%认为旧房的交易数目大致不变,亦即一半的业者认为交易数目应保持2017年的水平。

责编:陈进
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