9CaKrnKdMA8 finance.huanqiu.comarticle法国参议院正式通过新住房法:严管旅游民宿/e3pmh1hmp/e3pmh1iab【环球网报道 记者 赵怡蓁】法国《欧洲时报》10月17日援引法新社报道称,法国参议院于当地时间10月16日投票通过《住房发展与数字设施配置法》(ELAN)。政府在今年4月份公布这一新的住房法案的措施。参议院此次投票是议会层面的最后审读,意味该法正式通过,其主要内容包括:创立“流动性租约”对正在接受职业培训的人、接受高等教育的人、学徒合同工、实习生、或是在职业活动中从事临时任务的人创立一种短期的“流动性租约”,租约期限1到10个月,不能续签。房东不能要求房客缴纳任何押金。房客还可享受“住房与就业通行证房租保险”(VISALE)。严管旅游民宿对出租旅游用途短期民宿的房东和提供民宿租赁信息的爱彼迎(Airbnb)等平台加强稽查,对未遵守法律规定者加强惩罚。 房东必须向民宿所在地市政府单位提交全年民宿出租天数细账。对未遵守法律规定的房东加强惩罚,罚款5000欧元(约合人民币3.99万元)至10000欧元。新法也对民宿出租平台设立新的罚款,金额为5万欧元。法国对主要住宅做为旅游民宿出租的租赁期设立法定上限,一年最多出租120天。放宽方便残疾人的规定集体住宅不必再为了方便行动能力受限的人(残疾人等)居住与出入而完全整修。在住宅楼或作为混合用途的建筑里,只需提供20%可供残疾人使用的住房。其他的住宅则应该是“可调整变化的”住宅,必须能够适应丧失自主能力的人和老年人的需要,譬如设立可拆卸型隔板等。缩短对新房建造许可上诉期对于滥用诉权、阻碍开发商获得新房建造许可证的做法,法案规定从某个日期起,申诉人不能再为已提出的上诉提供新的证据。政府将颁布新的政令,把有关新房建造许可证的诉讼审判期限从目前平均18个月至24个月,缩减到10个月。放宽办公楼改造为住宅楼办公楼改造为住宅的工程沉重而且费用昂贵。主管住房事务的领土和谐部长梅扎尔表示,将为这类行动提供财务上的平衡,在“可建筑面积上给予一项奖励”,这类建筑将可享有额外的可建筑面积。这类行动也可例外不执行《城市规划地方计划》(PLU)中社会融合义务的规定。另外也将创立新的“中等高度”(38米至50米)的楼房类别,设立相应的安全规定,为办公楼改造为住宅提供方便。1539831900000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:马若思环球网15398319000001[]
【环球网报道 记者 赵怡蓁】法国《欧洲时报》10月17日援引法新社报道称,法国参议院于当地时间10月16日投票通过《住房发展与数字设施配置法》(ELAN)。政府在今年4月份公布这一新的住房法案的措施。参议院此次投票是议会层面的最后审读,意味该法正式通过,其主要内容包括:创立“流动性租约”对正在接受职业培训的人、接受高等教育的人、学徒合同工、实习生、或是在职业活动中从事临时任务的人创立一种短期的“流动性租约”,租约期限1到10个月,不能续签。房东不能要求房客缴纳任何押金。房客还可享受“住房与就业通行证房租保险”(VISALE)。严管旅游民宿对出租旅游用途短期民宿的房东和提供民宿租赁信息的爱彼迎(Airbnb)等平台加强稽查,对未遵守法律规定者加强惩罚。 房东必须向民宿所在地市政府单位提交全年民宿出租天数细账。对未遵守法律规定的房东加强惩罚,罚款5000欧元(约合人民币3.99万元)至10000欧元。新法也对民宿出租平台设立新的罚款,金额为5万欧元。法国对主要住宅做为旅游民宿出租的租赁期设立法定上限,一年最多出租120天。放宽方便残疾人的规定集体住宅不必再为了方便行动能力受限的人(残疾人等)居住与出入而完全整修。在住宅楼或作为混合用途的建筑里,只需提供20%可供残疾人使用的住房。其他的住宅则应该是“可调整变化的”住宅,必须能够适应丧失自主能力的人和老年人的需要,譬如设立可拆卸型隔板等。缩短对新房建造许可上诉期对于滥用诉权、阻碍开发商获得新房建造许可证的做法,法案规定从某个日期起,申诉人不能再为已提出的上诉提供新的证据。政府将颁布新的政令,把有关新房建造许可证的诉讼审判期限从目前平均18个月至24个月,缩减到10个月。放宽办公楼改造为住宅楼办公楼改造为住宅的工程沉重而且费用昂贵。主管住房事务的领土和谐部长梅扎尔表示,将为这类行动提供财务上的平衡,在“可建筑面积上给予一项奖励”,这类建筑将可享有额外的可建筑面积。这类行动也可例外不执行《城市规划地方计划》(PLU)中社会融合义务的规定。另外也将创立新的“中等高度”(38米至50米)的楼房类别,设立相应的安全规定,为办公楼改造为住宅提供方便。