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楼市新政压制炒房 逐利资金会去哪儿?

2017-03-21 07:42:00 财经中国网 分享
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  今年3月的第三周周末,最让人关注的莫过于17日晚出台的广州楼市新政了。在这场广州史无前例的重磅楼市调控中,有哪些要点值得关注?

  ● 本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房;

  ● 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房;

  ● 居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%; 居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

  ● 增城、从化不限购;

  ● 新政从2017年3月18日起执行

  新政出台后的隔日,广州地区的网民开始了各类吐槽

  ● 我单身我得罪了谁?这年头单身狗不配拥有两套房子?

  ● 刚交满3年社保的我又扑街了

  ●呵呵了,首付这么高还买个毛,以后通货膨胀更厉害,距离买第二套房更远了

  ● 这政策不会是增城、从化那边的托吧?

  ● 我就吃了个宵夜,购房资格没了?

  中业兴融理财分析师表示,除了广州,其他地区如北京、郑州、石家庄也出台了较为严厉的楼市调控政策,而每一次楼市调控政策出台,最受伤的就是炒房客,因为这一系列的调控政策,贯彻着中央对“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。

  那么,随着政府对炒房行为打击力度加大,原本炒房的逐利资本将会流向哪里?

  中业兴融理财分析师认为,P2P理财将是短期逐利资本一个可选择方向,进入2017年后,P2P市场已经经历过数轮的洗牌,符合监管要求的平台基本已接入了银行存管,这让投资人较为担忧的资金安全问题得到了较为满意的解决,因此,人们对P2P理财的信心会较以往更高。

  如果说,市场热钱真的流入P2P互金行业,那么这一系列楼市调控政策是否为扶持P2P埋下伏笔?

  在中业兴融理财分析师看来,与其说扶持P2P互金行业,不如说是扶持实体经济,或者是扶持那些帮助实体经济的P2P企业。因为目前P2P企业的主要资产标的,离不开两个要点,适应国家政策和小额贷款。如中业兴融平台的“医融宝”产品,是为支持国家医改战略中的社区卫生服务站发展而成立,该产品旨在引入民间资金,对社区卫生服务站从系统培训、人才引进、平台整合、规范流程上进行优化,而社区服务站产业特点之一为所需金额小,符合监管中小额贷款的要求。

  因此,政府的意思很明确,炒房的,给我滚去发展实体经济。

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