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房贷有改变?深圳首套房贷利率主流仍是9折

2017-05-12 09:02:00 南方日报 分享
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  11日,全国12家银行二套房停贷的消息,在网络上一下炸开了锅。南方日报记者第一时间致电深圳主流银行个贷部。截至昨日截稿,银行方面的回复显示,深圳主流银行的首套房贷利率普遍执行最低9折的政策,只有招商银行、广发银行、兴业银行目前将9折调到9.5折,中、农、工、建四大国有大行,平安、民生、中信银行等股份制银行和北京银行、杭州银行等城商行均执行首套最低9折优惠。

  外资银行方面,花旗、东亚银行执行首套最低9折优惠,渣打银行则执行基准利率。内资银行,目前在深圳停止二套房贷业务的只有华润银行和广州银行。

  10日,央视财经微信公众号称,虽然各大银行没有明确的政策出来,但是据中原地产透露,目前在深圳地区已很难申请到优惠折扣。“一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。”

  目前从深圳各大银行的官方回复看,深圳首套房贷利率虽然也有所上调,但并不是大面积上调,而是小范围上调。

  同样根据融360提供的监测数据,深圳地区26家被监测的银行里,只有招行等3家银行上调至9.5折,渣打执行基准利率,两家银行停止二套房贷,深圳首套房贷利率主流仍是9折。

  不过,有股份制银行的个贷部负责人明确表示,未来会根据市场情况,在符合监管规定情况下,动态调整利率。

  金融手段全面介入楼市调控正在成为楼市调控的一个新特点。根据住建部的精神,北京5月2日首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房执行基准利率基础上上浮20%。北京这一轮调控的示范效应不言而喻,一线城市很快就开始推广北京的经验。

  广州方面,从5月6日起,建行对广州首套房贷客户贷款利率上调至按基准利率执行;从5月8日起,广州四大国有银行首套房贷利率全面上调,全部按照基准利率执行。上海方面,四大国有行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化,但部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至9.5折。

  深圳市场的调整相对较稳,除了几家家银行上调或执行基准利率,首套房利率主流仍执行9折,基本上是3月份的放贷水平。

  二套房贷方面,上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大,仍按照首付七成、1.1倍基准利率执行。

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