以转折为标志的2008年在国家保民生、促消费的一系列新政伴随下走过，使2009年更具有民生意味。

　　展望2009年，围绕教育、医疗、社保、就业、住房等民生热点，国家传递出的“更大力度改善民生”信号给人们带来了信心和希望。对楼市来说，经过2008年的洗礼，一个令人期待的民生住房年已经到来。为此，《天津地产》将在新年伊始陆续进行“2009民生住房年 楼市展望系列报道”，为读者提供把握楼市大势的详尽信息。敬请大家持续关注。

　　2008年的低迷，使楼市沉积了很多基本购房需求。记者近来采访了很多有购房计划的读者，总结了其中有代表性的住房愿望。这些住房愿望也反映出2009楼市需求特点。(因一些被采访者不愿透露真实身份，本文所用姓名有些为化名)

　　期待住得宽松些

　　被访者 何女士

　　现状：三口之家 现住和平区约10平方米公房“拆小”间

　　何女士：我们现在住的房子是两家合住的公房，约10平方米，因为我们下岗早，没有固定收入，一直没有买新房和就近租房的能力，现在女儿已经上高中，面临越来越大的学习压力，可是家里没有她独立学习的地方，所以希望政府扩大廉租房等政策下来后，我们能够有机会租上廉租房，给女儿腾出一片学习的地房。

　　记者手记：虽然近年来保障住房力度不断加大，但是目前像何女士这样两代人挤在一间房，且由于孩子上学、夫妻一方是外地人等等原因，无法通过经济适用房等保障房改善住房条件的居民仍不少。

　　2009年这一状况有望改善。据市国土资源和房屋管理局有关负责人透露，在去年保障范围扩大的基础上，今年保障房供应范围将进一步扩大。2009年本市将为16万户中低收入家庭提供住房保障，比2008年增加26%。保障性住房计划建设的规模为同比增加30%。计划向5万户低收入家庭发放租房补贴，同比增加25%。

　　2009年本市将实施三项举措：扩大住房保障覆盖范围，放宽廉租住房、限价商品房等住房保障申请条件，提高租房补贴标准；保供应，加大保障房建设规模，增加住房保障受益面。推动保障房项目建设；挖掘租赁房源供应量，提高已享受租房补贴资格家庭的租房率。

　　另外，还有一些外地职员希望能像香港和新加坡一样，有面向公职人员的公屋区。记者了解到，在开发区和未来的中新生态城，已有这类住房项目在建或进行尝试规划。