期待“补上”婚房

　　被访者 张先生

　　现状 29岁，结婚一年 现和父母一起住 南开区约80平方米商品房

　　张先生：在2006年找对象时，家里就把我工作存的钱和父母支援的20万元拿出来让我们首付买房，但是看到股市特别好，我们计划先买股票再买房，但是这两年在股市里挣的钱又被套回去了，而房价又噌噌上涨，到2007年我们结婚时，连边缘小户型房子价格也到7000元/平方米了，实在觉得太悬乎，就干脆先和父母一起住，等房价稳当了再买房。所以，我希望通过一年多的调整，2009年房价再进一步少些水分，使我们能够“补上”婚房，当然房子不要离市区太远，要有基本完善的生活设施和交通设施。

　　记者手记：其实现在有很多新婚和准婚族把买房计划一拖再拖。相关统计表明，房价快速上涨是造成很多人买婚房难的主要原因，所以，在房价有望进一步夯实的2009年，像张先生这样希望买到更实惠婚房的人将成为新一年楼市需求的主力。2009年本市在住房建设上将继续调整住房供给结构，全年计划住宅新开工2000万平方米，安排住宅竣工1470万平方米，其中，90平方米小户型将占到7成左右，普通房比例将进一步加大。

　　今年的住宅建设及供应都将为市场提供更多婚房房源。

　　同时，国家有关降息、降税费、放款普通房及贷款等新政策的实施，也大大降低了买房成本，使买婚房的机会随时可遇。

　　期待增加一间房

　　被访者 林女士34岁

　　现状：三口之家 现住河东区约70平方米商品房

　　林女士：我们家现在的房子是两室一小厅的商品房，因为我和丈夫工作都要加班，需要有比较独立的休息空间，加上现在孩子也上学了，应该有自己的房间，所以希望在2009年换套大些的房子，不需要很大，增加一间房就行。我从去年就开始看房，但是始终在价格上高不成低不就，不过现在市场机会越来越多了，近来我看到很多房子价格都有较大优惠，户型合理的房源也比去年多，所以，近来我又开始有空就看楼，货比三家，希望能在年内找到称心的房子。

　　记者手记：林女士的选房目标是市区东部区域的三室房，是典型的改善型自住房需求者。实际上10年前第一批购买商品房的人们，目前早已到了急需更新的时期。但是这几年“二套房贷政策”及房价的持续上涨，使得这部分需求有很多处于“搁浅”状态。今年国家有关扩大普通房面积标准及二套房新政的实施，将为满足这类需求鸣锣开道，提供卖旧买新的交易环境，从而促进交易愿望的提高。

　　按照新的普通房标准，林女士今年购买建筑容积率在1.0以上、144平方米以下，成交单价低于6200元/平方米的河东区住房将享受普通房各项优惠政策。