从2008年下半年以来，全国楼市陷入一片低迷。尽管中央和地方政府高密度出台新政策提振房地产市场，但效果短期内难以奏效。业界普遍认为，房地产逐渐趋于下行通道。正当购销双方在观望中博弈的关键时刻，春节前后，有些“疑似挺不住”的城市先后出台购房入户政策，引来叫好之声，也激起一片哗然。

　　反对者认为，这一政策是地方政府插手市场，有“直接托楼量、间接托楼价”之嫌。种种迹象表明，购房入户政策如果作为一种单纯的托市或救市行为，对整体楼市影响非常有限。目前，政策的效应最多只能是稳定市场现状。

　　购房者：外地人叫好　本地人烦恼

　　购房入户政策曾是拉动楼市的法宝，最早出现在上世纪90年代后期的我国房地产市场。“吃螃蟹者”是处于一线的北京、上海等城市，之后更多的城市纷纷跟进效仿。此后，由于购房入户政策导致城市人口过快增长，并带来了教育、社保负担比较重等问题，再加上房地产市场进入繁荣期，不少城市纷纷取消了这一政策。

　　去年下半年，全国楼市遭遇新一轮的“严冬”，很多地方再次祭起“购房入户”的大旗。去年最早调整政策的是杭州，实施范围由原先的特别区域扩大到主城区，落户主城区的购房标准最低为80万元；12月12日，成都市实施购房落户新政；今年1月19日，武汉市发布购房落户新政细则，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题进行了明确；1月20日，重庆也出台政策，规定在主城区购买建筑面积90平方米以上商品房，可将户口迁入主城区；春节一过，天津市调整了蓝印户口管理政策，决定从2月4日开始，申办天津市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度地调低。

　　有些三、四线城市也不甘落后。在河北保定，凡在市区城区购买商品住房，无论购买面积和金额，均可无条件办理购房者本人以及直系亲属的市区户口，同时取消户籍保税登记。一些地产界的人士建议，像北京、上海等特大城市也应恢复相关政策，以刺激目前低迷的楼市。

　　政策出台后，有个消化的过程，但着实在外地购房者中产生积极反应。来自内蒙古通辽市的岩峰告诉记者，他是从网上看到天津调整蓝印户口消息的。他打算购买宁河县的新建商品房，以前办蓝印需要100万元，想都不敢想，眼下只掏40万元就能“搞定”，对像他这样的外地人来说，很有吸引力。