村委会“一地三卖” 邯郸新民居项目建成后无人敢买

2016-01-28 07:36:00 经济参考报 张彬 分享
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从河北省邯郸市永年县往东走十公里的北辛村,有一片烂尾楼和空置小区甚是引人注目。在北辛村可以看到,刷着红色墙体的四栋六层楼房已经建成,整齐划一,道路平整,站在小区里会有一种置身城市的感觉,但因无人入住显得特别冷清。与小区一路之隔的是一片别墅,已经烂尾,有的刚刚封顶,有的还未封顶。据记者调查,该新民居项目因被村支书“一地三卖”搁置。

“这房子我们不敢买,村里领导发话了,谁买就断谁的水电,那谁还敢买啊。”一位骑车的青年指着房子告诉记者。这位青年口中说的领导是永年县人大代表、该村村支书路广军,他主导了项目的产生,也把三家公司拖入泥潭。

2011年1月9日,北辛村村委会与邯郸市邦德高科电器有限公司(简称“邦德公司”)签订建设工程施工合同,建设面积约34000平方米,其中四栋楼房为六层带电梯的户型168户,二层别墅带车库不带小院的户型为162户,共计330户。邦德公司把项目工程建设完成后,北辛村以1290元每平方米的价格收购,土地款每亩4万元,从工程款中扣除。

值得注意的是,2011年1月16日,北辛村村委会又与邯郸市晨园房地产开发有限公司(以下简称“晨园公司”)签订建设项目施工合同,合同约定内容与邦德公司基本相同。

同一个项目,同一块土地,在一周之内被卖给了两家公司。虽然签的是建设工程施工合同,但是这两家公司都没建筑资质,对于这点,路广军本人也很清楚。

在别墅项目即将完工时,邦德公司却被村委会起诉了,称不具备建筑资质。“明知道我们没有资质,还跟我们签合同,说只要盖个章就行了,骗取多家保证金,然后到法院起诉我们把我们赶走,霸占我们建的别墅。”邦德公司法人代表张焕平在实名举报信中表示。2013年,晨园公司也被村委会起诉无建筑资质而停工,合同被法院判为无效。

在这种情况下,邯郸市鹏泰建筑安装有限公司(简称“鹏泰公司”)成了“接盘侠”。为了打消鹏泰公司的顾虑,永年县政府出具了两份会议纪要,以保证项目顺利进行。

2013年1月11日上午,永年县政府开会研究解决讲武乡新民居建设问题,县政府出具的会议纪要称,同意鹏泰公司接盘北辛村新民居项目;鹏泰公司售房期间,北辛村村委会要强化配合,讲武乡要强化协调,县直有关部门要对阻挠、破坏售楼工作的行为予以依法打击,确保售房工作的顺利进行。2013年9月23日上午,永年县再次召开会议研究北辛村新民居销售有关事宜。

记者近日在永年县采访时,县委宣传部相关负责人也表示,为了解决北辛村新民居的问题,他们专门开过两次会议。2013年1月,邯郸市鹏泰建筑安装有限公司接盘北辛村新民居烂尾楼项目。

“有了两份会议纪要,以为有了护身符,不会重蹈上两家公司的覆辙,没想到小区建成后,下场与前两家公司一样。项目建成后,路广军要求鹏泰公司每平方米给他提成100元,因遭到拒绝,路广军在村中放狠话,谁买就断谁的水电,村民因忌惮他而无人敢买。我也被起诉了,因为我有资质,被起诉的不是资质问题,而是被诉诽谤路广军。”鹏泰公司总经理李宪耀向《经济参考报》记者表示。

据记者了解,该项目土地原来属于北辛村集体用地。然而,三家公司交纳的土地款却均未进村委会账户。“2011年1月22日,我按照路广军的要求,将100万土地款打入路广军儿子的农业银行卡上。路广军明知道是村委会的集体土地款,村委会也有账号,还让我把钱打到个人账户上。”张焕平称。

“路广军让我分三次把土地款打到他个人银行账户,共计90多万元。”李宪耀也表示。消息人士称,永年县审计局曾对北辛村新民居的土地款做过审计,审计结论显示,邦德公司150万土地款、晨园公司100万土地款、鹏泰公司90万土地款未入村委会账户。

路广军有无将土地卖给三家公司?是否将土地款据为己有?北辛村的新民居项目该何去何从?带着这些问题,记者来到永年县采访,上述县委宣传部相关负责人表示,调查后将会回复。但截至发稿,记者尚未收到相关回复。(记者 张彬)

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