河西今年或有8个“4万”级楼盘亮相

2016-01-29 05:13:00 金陵晚报 佚名 分享
参与

□金陵晚报记者 刘玥

有不少业内人士预计,今天下午的土地拍卖,河西中部的G68地块,成交楼面价将超过3万元/㎡。这不仅将打破南京目前最高楼面价,也可能将今年南京河西的房价,直接推上6万元/㎡的门槛!

金陵晚报记者盘点,其实,2015年河西的几幅高价地今年都将亮相,目前售楼处的“放风价”都超过了4万元/㎡,最高的竟然已经迈过6万元/㎡的门槛!

1

前高价地规划出炉:7栋高层

去年6月,北京北辰首次到南京来拿地,就抢下了应天大街以北、燕山路以西的一幅地块。高达21203元/㎡的楼面价,打破了金隅保持了20个月的高价地纪录,也是南京楼面价首次“破2”。

拿地后不久,北辰地产宣布与旭辉地产联手打造这幅地块。今年初,公布案名为“北辰旭辉铂悦金陵”,表明了将要打造旭辉地产旗下“铂悦系”的高端住宅。

最近,这块前高价地的规划终于出炉了:蒋要打造7栋高层住宅。

据了解,地块内分成了A、B两个部分。A地块总用地面积在3万㎡左右,总建筑面积在10万㎡左右,将主要建设住宅、物管以及养老服务用房; 而B地块仅4288㎡,主要建设幼儿园,建成将无偿移交政府,预计年中上市。

整个小区总户数共计500户,机动车停车位707个(配比约达1:1.4),其中地上停车位23个,地下停车位684个。

按照此前拿地楼面价来测算成本,今年上市后的商品房价格将超过4万元/㎡。

2

8个“4万”盘将集中上市

放眼整个河西,今年要上市的超过4万元/㎡的楼盘,竟然还有7个。

比如河西中部上海建工打造的海玥名都苑,目前售楼处的放风价格已达到了4.5万元/㎡,该盘是河西中部的纯新盘,预计将在今年4月份上市。

还有去年10月拿下南京最高楼面价的保利G39地块,据悉也将于今年第四季度首次开盘。而按照其24026元/㎡楼面价成本测算,上市价格将直逼5万元/㎡。

同样是纯新盘的还有东原地产在河西的地块以及华新城二期地块,预计上市价格也将超过4万元/㎡。

此外,已经在去年创造过开盘“传奇”的宏图上水云锦二期和仁恒江湾天成的二期,今年再次加推的“放风价”也超过了4万元/㎡。

而江心洲的升龙桃花源著项目,由于是大面积的叠加别墅,预计首开的均价竟然高达6万元/㎡。按照项目内最小150㎡来计算,最低“入门”价也要900万元/套。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。