天河:热销楼盘价格微升

2016-01-29 06:58:00 广州日报 佚名 分享
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涨价

广州日报讯 (记者刘丽琴)上周,广州几个楼盘开盘推新货,尽管天气寒冷仍挡不住购房的热情,从近期成交数据看,中心区天河、越秀不少楼盘价格呈现微升状态。

30指标盘半数涨价

从中地行去年12月中旬发布数据显示, 该行跟踪的30大指标盘中有15个项目价格上涨,7个项目网签价保持相对稳定,仅7个项目出现下滑,另有1个楼盘为全新开盘,房价上涨指标盘达50%。从区域看,中心区域价格变幅较大,其中海珠、越秀、天河区中均有重点个盘出现7%~9%的涨幅。

阳光家缘数据显示,天河在售的几个热销楼盘最近价格有小幅上涨。位于植物园板块的宝翠园一向成交均价多在2.6万~2.7万元/m2左右,不过从去年11月到12月成交均价逐渐向2.8万元/m2的水平攀升,到今年1月成交均价已达到2.9万多元/m2,据悉项目有不少单位售价已超过3万元/m2,与去年年初的价格相比涨幅达到25%。位于东圃的富力万科云启价格涨幅较明显,去年开盘时价格在2.5万元/m2,到去年年底成交均价已达2.8万~2.9万元/m2,今年1月成交均价已突破3万元/m2。位于东圃的“刚需”盘代表天健上城因货量较大一直推出特惠单位,有数月成交均价维持在2.1万~2.2万元/m2,目前成交均价则升至2.3万元/m2左右。近期不仅是天河“刚需”盘价格上调,豪宅也是如此。据悉,嘉裕公馆一个月内已两次上调价格,尚东君御去年成交均价还在5万多元/m2,今年1月已超过6万元/m2了。

有楼盘负责人表示,去年以来持续宽松的购房政策,购房成本和入市门槛显著下降,让天河楼盘更受青睐,去化率持续走高,也让不少楼盘有了调价条件。

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