3天3城市跟进企业限购 杭州再出楼市调控新规

2018-06-27 09:16 证券时报网

  继长沙、西安加码楼市调控之后,另一热门城市——杭州也出台了楼市调控新规。只是,三座城市都将调控目光投向了以公司名义购房的行为。

  据“杭州住房保管”发布,近日关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中,出现三家企业同时中签的情况,引起了网民的较大关注。随后,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组联系市司法部门,要求确保公证摇号工作公开、公平、公正,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

  据悉,针对房地产市场出现的部分商品房销售“价外加价”“炒卖房号”“捆绑搭售”等违规行为,杭州于4月初还宣布实施公证摇号公开销售商品住房。

  其实,杭州不是近期第一个限制对企事业单位及其他机构销售住房的城市。近日,西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,提出暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。随后,长沙市人民政府办公厅在25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》,暂停企业在限购区域购买商品房,对于已购买的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让。

  而在深圳,目前市场热议的深圳华润城润府三期,销售方案中包括个人优先选房,企业购房排在个人选房结束之后。无独有偶,此前宣布开售的万科蛇口公馆,同样规定企业购房要在个人选房结束后才能进行。

  以公司名义购房、公司持有房产乃至住宅,在当前的房地产市场已不鲜见。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前地产调控政策继续密集发布,累计就有超过18个城市再次发布调控政策,核心内容依然是限售等升级政策。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,杭州明确提出了公司购房限购政策,很大程度上也和公司购房现象干扰了市场交易秩序有关,未来可能会在全国推广。此类机构应该会界定为企业单位、事业单位和政府单位,在购房方面会有较为严厉的管控,尤其是对于一人注册公司,未来会有较为明显的管控,部分合伙制的企业也会有较为明显的管控。此外,财务审计力度将加大,预计会出现针对企业持有房产相关的审计和检查。(吴家明)

责编:高蓉杰
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