造城冲动

当代中国正在进行一场近乎疯狂、史无前例的"新造城运动"。城市的改变，原本都是一种线性的渐变。除非经历了战争的浩劫，但战争迫使城市变化的规模也还是有限度的，并不像中国当今的"新造城运动"这样的普遍、坚决、彻底，这样的铺天盖地。这是中国城市史乃至世界城市史上空前而浩瀚的一次堪称奇迹的变革。
　　造新城拥有大手笔投资计划背景。作为2011年头号重点项目，瓯飞工程成为温州"造城运动"新典范。瓯飞工程一期项目计划8年内，投资280亿元，围垦出13.3万亩土地，加上已围垦的龙湾二期和丁山三期，总共20余万亩；二期项目29万亩。49万亩的"沧海"将变为城市，相当于温州建成区面积的1.64倍。

 土地资本化演变为"土地财政"

中国的城市化离不开土地的资本化。然而，2000年以后，以"土地资本化"为主要驱动力的城市化，日益演变成为各级政府的"土地财政"。一些地方政府不仅越来越依赖出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，而且还能获取包括建筑业、房地产业等营业税为主的财政预算收入。
　　"土地资本化"即"土地财政"驱动城市化的运作机制，使全国各级政府日益驾轻就熟地按照"征地—卖地—收税收费—抵押—再征地"的模式推动城市化。在这一过程中，地方政府、开发商、银行成为最大的受益者。
　　从8月下旬开始，各地推地节奏骤然加快。北京、上海、杭州、温州、武汉、石家庄、厦门等多个城市密集推地，所推出的土地数量之多、面积之大近几年来均不多见。除对市场预期较好之外，土地出让收益的减少被认为是地方政府密集推地的重要动因。

 "大规划"推动"新造城运动"

2010年8月揭晓的中国城市国际形象调查推选结果显示，有655个城市正计划"走向世界"，200多个地级市中有183个正在规划建设"国际大 都市"。
　　城市的"大规划"推动着"新造城运动"的规模越来越大。当城市化进程与房地产捆绑到一起后，与地方财政收入和政绩挂钩的城市发展就充满了商业的喧嚣和自我膨胀。
　　当"大规划"之风由直辖市和各省省会蔓延到中小城市，"新造城运动"潮反映出来的是中国城市化发展和城市规划的盲目追风。
　　吴必虎认为，这带来的最大危害是社会不公。"大量土地是来自附近农村，在征用过程中，地方政府以低价从农民手里获得土地，转手以几倍甚至上百倍的价格卖出，即所谓的土地财政。"

 衰落何以繁华？

悲的是，在"新造城运动"中近代中国的城市建设史成为了一部"拆"的历史。传统建筑、古代居民区被大片大片地拆除，曾经辉煌的、悠久古老的中国传统城市，至少是城市的传统空间，正在大规模地、迅速地消失。拔地而起的是一座座隔断了我们传统文脉、舶来的他国建筑物。城市建设理应是有继承性的，没有了继承，没有了传统，也就没有了东方建筑的未来。
　　法国《费加罗杂志》刊载联合国教科文组织驻中国代表汉学家让—吕克·多梅纳克的一篇文章，其中写道："中国传统文化令人迷惑。对于一个经常接触中国传统文化的人来说，这种文化有时会给人以垂死的印象，有时又会让人感觉到他的活力。现在是什么使得中国与自身脱离？只要到北京的任何一条街道走走，你就会明白这一点：中国人每个星期都在对城市过去的遗迹、对所有让人感觉是这个国家活遗产的东西进行着改造。能够逃过改造的只有那些官方公布的受到保护的古迹。此外还有大规模的社会破坏。"

 年底多个城市"地王"频现 地市升温或烤热楼市

 楼市"纠结"：一线城市回暖 二三线城市打折