中国资本盯上德国房地产
http://www.huanqiu.com 来源：环球网 网友评论条进入论坛 2008-02-03 14:21
环球时报•环球网消息：中国一投资机构或将在德国商业地产市场投资200亿欧元。双方将在下周就此事举行重要的会谈。
据德国《金融时报》2月2日题为《中国开始德国房地产采购之旅》的文章报道，《欧洲金融财富》杂志援引一位本周在法兰克福参加业内会议的不愿透露姓名的基金经理的话，称德国基金集团将在下周与中国一家“国家控制、半国有化”的投资集团会面，中国的这家投资集团希望通过此次会晤获取有关投资德国地产市场的信息。
该报道猜测，中国这家投资集团很可能是中投集团（CIC）。但中投集团目前没有做任何表态。德国的地产基金经理人，包括与会发言人也未对此事发表评论。
专家：中国资金应该走出去
社科院欧洲所研究员刘作奎在接受《环球时报》记者采访时称：“虽然没有确切的消息证实中投是否将投资德国，但双方有此意向的可能性很大。”
他分析到，从商业操作的角度讲，双方有合作意向而进行的谈判基本都属于商业机密，在合作事宜彻底敲定之前很少大肆宣传，因而没有哪方出面证实消息也是很正常的事情。
“但从目前中国金融储备的形式来看，中国资本走出去确实是顺理成章的事情。”专家解释到，目前中国囤积了大量资本，它所承担的市场风险也越来越大，而从资本自身的运行规律来看，只有资本处于流动状态才能体现它的价值。因此中国的资本必然要流向具有投资价值的领域。
据专家分析，欧美市场因为次贷危机、经济不景气的影响，市场准入门槛相对较低，目前正是资金进入的好时机。“因此中国资金投资外国无疑是释放金融储备风险、体现资金价值的有效途径。”
曾在德国生活学习过的刘作奎专家继续称，德国的地产市场整体价值相对其经济仍不高，50万欧元就可以买到一座堪称豪宅的别墅，德国的地产行业上升的空间很大。这也许是中国资金看上德国地产业的原因。（环球时报记者 邵京辉）
