9CaKrnK0aZ5 finance.huanqiu.comarticle让炸鸡店和咖啡店来告诉你,哪里的房价要涨!/e3pmh1hmp/e7lipkhq1/e7lipkii0正要下决心成为房奴的你们,是否也想试试建立自己的交叉数据分析方法,来押注下一个升值区域?当你决定买房并开始寻找房源的时候,经常会听到房产中介说,你看中的区域马上要升值了!听到这话你会感到五味杂陈:这意味着也许你买的房子会在未来带来可观回报,但同时也意味着,短暂犹豫就可能会带来成本快速增加。但是,中介说的就一定靠谱么?这也许是第一个值得挠头的问题。你可选择的判断方法不多,有时只能相信中介的说辞。不过,一名来自伦敦的数据侠Sam Floy尝试了一个别出心裁的方法,来帮自己判断到底哪里才是真正的房价潜力股。Sam给出的方法很简单:比较一下当地的炸鸡店与咖啡店的数量。他认为这两类店铺的数量之比,可以解释哪里的房价会上涨。Sam首先找来硅谷的数据公司ASI的数据科学家帮忙,利用他们提供的数据制作了三张伦敦的热力图,来直观地看到伦敦的咖啡店、炸鸡店和价格昂贵的房屋的分布。第一张伦敦的炸鸡店分布图,颜色越深代表炸鸡店数量越多:第二张伦敦的咖啡店分布图,颜色越深代表咖啡店数量越多:第三张伦敦的房价分布图,颜色越接近黄色的地区房价越高:对比数据后Sam发现,房价与咖啡店的数量呈现明显正相关关系,而与炸鸡店数量则是负相关。因此,Sam假设咖啡店数量与炸鸡店数量的比值可以成为未来房价的风向标,而以下的情况出现,就代表这里将出现房价的上涨:高密度的咖啡店低密度的炸鸡店目前较低的房价1486166520000责编:凡闻南方网148616652000011[]
正要下决心成为房奴的你们,是否也想试试建立自己的交叉数据分析方法,来押注下一个升值区域?当你决定买房并开始寻找房源的时候,经常会听到房产中介说,你看中的区域马上要升值了!听到这话你会感到五味杂陈:这意味着也许你买的房子会在未来带来可观回报,但同时也意味着,短暂犹豫就可能会带来成本快速增加。但是,中介说的就一定靠谱么?这也许是第一个值得挠头的问题。你可选择的判断方法不多,有时只能相信中介的说辞。不过,一名来自伦敦的数据侠Sam Floy尝试了一个别出心裁的方法,来帮自己判断到底哪里才是真正的房价潜力股。Sam给出的方法很简单:比较一下当地的炸鸡店与咖啡店的数量。他认为这两类店铺的数量之比,可以解释哪里的房价会上涨。Sam首先找来硅谷的数据公司ASI的数据科学家帮忙,利用他们提供的数据制作了三张伦敦的热力图,来直观地看到伦敦的咖啡店、炸鸡店和价格昂贵的房屋的分布。第一张伦敦的炸鸡店分布图,颜色越深代表炸鸡店数量越多:第二张伦敦的咖啡店分布图,颜色越深代表咖啡店数量越多:第三张伦敦的房价分布图,颜色越接近黄色的地区房价越高:对比数据后Sam发现,房价与咖啡店的数量呈现明显正相关关系,而与炸鸡店数量则是负相关。因此,Sam假设咖啡店数量与炸鸡店数量的比值可以成为未来房价的风向标,而以下的情况出现,就代表这里将出现房价的上涨:高密度的咖啡店低密度的炸鸡店目前较低的房价