9CaKrnK1q6s finance.huanqiu.comarticle最高溢价246%!广州新限购令后佛山拍两地块,南海西樵楼面价近万/e3pmh1hmp/e7lipkhq1/e7lipkii0一地块以14.79亿元成交,另一地块经过162轮竞拍,溢价246%成交!21日上午,佛山出让的顺德陈村地块、南海西樵地块备受业内关注,最终顺德地块被万科以14.79亿元竞得,西樵地块被国瑞兴业地产以西樵创历史楼面价拿下。这也是佛广州新限购令后,佛山首次出让地块。由于3月17日晚,广州出台最新楼市限购令,颇受青睐的广佛交界处楼盘变得更为“抢手”。据佛山权威房地产网数据显示,3月18日至3月20日晚8时,佛山楼市五区成交数逼近2000套。当广佛交界地带商品房库存急速消耗时,新土地参加竞拍很容易引发各界关注,两地块得出让过程也扣人心脾。万科以14.79亿元竞得顺德陈村地块14.79亿元!今日上午10点46分,广州出台史上最严限购令后广佛交接地带拍出首块土地:万科地产以“147937万元+27500平方米”配建竞得顺德陈村佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块,该地块用地面积53795.09平方米(约81亩),折合楼面地价11000元/平方米。 当天竞拍前,在核实房企身份时,记者留意到除了有美的、碧桂园这样的顺德本土房企外,还有招商、万科、中海等国内地产大鳄,甚至是顺德人很少听说过的南京朗诗集团也加入现场竞拍。绝大多数房企都看好这块与广州南站仅有5分钟车程(轨道交通)的土地。对于这块土地拍卖,顺德区政府设置了比较复杂的竞拍程序,首先各房地产商需要竞拍地价,即本次国有建设用地使用权挂牌出让(设有底价),采用以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”147937万元,在土地竞买价格未达到147937万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。竞拍开始后,手持“8号”牌的招商地产代表就频频举牌,意图压倒各方“诸侯”。招商地产对该地块显出志在必得之势,因为本次出让地块北侧一地块在去年10月以总价17.5188亿元被佛山招商房地产有限公司拿下,当时折合楼面地价10195.44元/平方米,目前项目已经定名为招商曦岸。竞拍仅过去33分钟,招商地产出价达到地块最高限价147937万元(折合楼面地价11000元/平方米),随后主持人宣布地块竞买转入竞配建阶段。根据当天规则,当土地竞买价格达到147937万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞配建人才住房(人才住房必须是住宅用途,下同),以450平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,向上竞人才住房计容建筑面积(增幅竞价)。最终经过13分钟较量,万科地产以“147937万元+27500平方米”配建竞得该土地开发权。而据世联行今年2月分析,陈村镇新房库存为顺德区最少,新房只够卖2.45个月。国瑞兴业刷新西樵最高楼面地价纪录西樵地块同样在21日上午出让,经过2个多小时,162轮的竞拍,佛山市国瑞兴业地产有限公司竞得西樵地块,成交楼面价9345元/平方米,溢价246%。本次地块楼面价也刷新西樵最高楼面地价纪录,此前出让土地的楼面价仅在2000元/平方米左右。本次挂牌地块位于西樵新城,崇南村碧霞一路北侧地段,出让宗地面积约为63951.5平方米。本次宗地竞拍按照增价方式进行报价,价高者得的原则确定竞得人。根据规划,土地用途城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地。城镇住宅用地为柒拾年,批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地使用权年限均为40年,车位使用权年限为70年。根据土地出让要求,本宗地的开发投资总额不低于54000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。随着佛山地铁2号线的建设,西樵也被纳入了广佛生活圈之中,今年以来西樵楼市热度明显提升。西樵片区已吸引了碧桂园、恒大、中海等巨头的进驻,其中碧桂园更二度落子西樵。目前,该地块周边已有楼盘悦珑水岸、江山一品、凰樵圣堡。其中,悦珑水岸在售一期洋房,均价约8500元/㎡;江山一品整体均价约8300元/㎡;凰樵圣堡目前在售均价6000-8000元/㎡。撰文:林佳 尹辅华1490078609000责编:凡闻南方网149007860900011[]
一地块以14.79亿元成交,另一地块经过162轮竞拍,溢价246%成交!21日上午,佛山出让的顺德陈村地块、南海西樵地块备受业内关注,最终顺德地块被万科以14.79亿元竞得,西樵地块被国瑞兴业地产以西樵创历史楼面价拿下。这也是佛广州新限购令后,佛山首次出让地块。由于3月17日晚,广州出台最新楼市限购令,颇受青睐的广佛交界处楼盘变得更为“抢手”。据佛山权威房地产网数据显示,3月18日至3月20日晚8时,佛山楼市五区成交数逼近2000套。当广佛交界地带商品房库存急速消耗时,新土地参加竞拍很容易引发各界关注,两地块得出让过程也扣人心脾。万科以14.79亿元竞得顺德陈村地块14.79亿元!今日上午10点46分,广州出台史上最严限购令后广佛交接地带拍出首块土地:万科地产以“147937万元+27500平方米”配建竞得顺德陈村佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块,该地块用地面积53795.09平方米(约81亩),折合楼面地价11000元/平方米。 当天竞拍前,在核实房企身份时,记者留意到除了有美的、碧桂园这样的顺德本土房企外,还有招商、万科、中海等国内地产大鳄,甚至是顺德人很少听说过的南京朗诗集团也加入现场竞拍。绝大多数房企都看好这块与广州南站仅有5分钟车程(轨道交通)的土地。对于这块土地拍卖,顺德区政府设置了比较复杂的竞拍程序,首先各房地产商需要竞拍地价,即本次国有建设用地使用权挂牌出让(设有底价),采用以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”147937万元,在土地竞买价格未达到147937万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。竞拍开始后,手持“8号”牌的招商地产代表就频频举牌,意图压倒各方“诸侯”。招商地产对该地块显出志在必得之势,因为本次出让地块北侧一地块在去年10月以总价17.5188亿元被佛山招商房地产有限公司拿下,当时折合楼面地价10195.44元/平方米,目前项目已经定名为招商曦岸。竞拍仅过去33分钟,招商地产出价达到地块最高限价147937万元(折合楼面地价11000元/平方米),随后主持人宣布地块竞买转入竞配建阶段。根据当天规则,当土地竞买价格达到147937万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞配建人才住房(人才住房必须是住宅用途,下同),以450平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,向上竞人才住房计容建筑面积(增幅竞价)。最终经过13分钟较量,万科地产以“147937万元+27500平方米”配建竞得该土地开发权。而据世联行今年2月分析,陈村镇新房库存为顺德区最少,新房只够卖2.45个月。国瑞兴业刷新西樵最高楼面地价纪录西樵地块同样在21日上午出让,经过2个多小时,162轮的竞拍,佛山市国瑞兴业地产有限公司竞得西樵地块,成交楼面价9345元/平方米,溢价246%。本次地块楼面价也刷新西樵最高楼面地价纪录,此前出让土地的楼面价仅在2000元/平方米左右。本次挂牌地块位于西樵新城,崇南村碧霞一路北侧地段,出让宗地面积约为63951.5平方米。本次宗地竞拍按照增价方式进行报价,价高者得的原则确定竞得人。根据规划,土地用途城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地。城镇住宅用地为柒拾年,批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地使用权年限均为40年,车位使用权年限为70年。根据土地出让要求,本宗地的开发投资总额不低于54000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。随着佛山地铁2号线的建设,西樵也被纳入了广佛生活圈之中,今年以来西樵楼市热度明显提升。西樵片区已吸引了碧桂园、恒大、中海等巨头的进驻,其中碧桂园更二度落子西樵。目前,该地块周边已有楼盘悦珑水岸、江山一品、凰樵圣堡。其中,悦珑水岸在售一期洋房,均价约8500元/㎡;江山一品整体均价约8300元/㎡;凰樵圣堡目前在售均价6000-8000元/㎡。撰文:林佳 尹辅华