9CaKrnK1upk finance.huanqiu.comarticle司法网拍数据公布 法拍房“捡漏”需谨慎/e3pmh1hmp/e7lipkhq1/e7lipkii0淮海西路一套98平方的住宅市场价680万,但起拍价不到480万;古北黄金城道一套120平方米带地下车位的住宅市场价过千万,但是起拍价只有830万……近年来,尤其在司法拍卖触网后,这部分法拍房以免佣金、低起价等特点吸引了不少“淘房客”。近日,以阿里巴巴闲鱼拍卖平台数据为依托进行的一项调研显示,目前,全国已有30个省市超过2000家法院入驻该平台进行涉诉财产处置,包括房子、车子、股权等各种网拍标的物,五年为当事人节省佣金高达81亿元。据介绍,中国人民大学法学院肖建国教授领衔的课题组从2013年初网络司法拍卖刚起步时开始,对江浙沪法院、中拍协、上海拍协等单位进行深度调研,并结合阿里巴巴闲鱼拍卖提供的“大数据”于3月22日发布了我国首个《网络司法拍卖发展报告》。报告显示,截至2017年2月中旬,全国已有30个省市超过2000家法院入驻淘宝网司法拍卖平台进行涉诉财产处置,共计进行网拍近43万次、网拍标的物超过20万件、网拍成功处置标的物金额超过2700亿元,网拍平均成交率约90.13%、平均成交溢价率约74.29%,为当事人节省佣金高达81亿元。由于网络司法拍卖具有公开性、公平性、广泛性、持续性和便捷性,法院自行拍卖变得日益阳光化。而且法院自主拍卖可以免去佣金,有利于节约拍卖成本,更加突显司法为民、司法便民。报告显示,当前,司法网拍成交量排名前五的省份依次为浙江、江苏、广东、福建、河南。与网购商品不同,26岁以下年轻群体并非主流,26到50岁的“新中年”才是主力,并且男性高于女性,购置不动产还多是男人在“当家”。随着近年来一线大城市房价的快速上涨,以及限购政策的不断升级,法拍房受到了越来越多上海购房者的关注。记者查询发现,目前在闲鱼拍卖平台的上海地区网拍房近2600套,起拍价一般都是市场价的六折到八折左右水平。 拍卖专家告诉记者,司法拍卖房产的成交价低于市场价的情况很常见,同时法拍房也不在限购范围内,因此对于购房者具有相当大的吸引力。不过,需要提醒的是,司法拍卖大多需要一次性付款,并且所有的税费成本都由买家承担,部分房产可能还有非常复杂的债权纠纷,因此“捡漏”也要谨慎。1490312700000责编:凡闻东方网149031270000011["9CaKrnK1j1V","9CaKrnK19Wq","9CaKrnK14E1"]
淮海西路一套98平方的住宅市场价680万,但起拍价不到480万;古北黄金城道一套120平方米带地下车位的住宅市场价过千万,但是起拍价只有830万……近年来,尤其在司法拍卖触网后,这部分法拍房以免佣金、低起价等特点吸引了不少“淘房客”。近日,以阿里巴巴闲鱼拍卖平台数据为依托进行的一项调研显示,目前,全国已有30个省市超过2000家法院入驻该平台进行涉诉财产处置,包括房子、车子、股权等各种网拍标的物,五年为当事人节省佣金高达81亿元。据介绍,中国人民大学法学院肖建国教授领衔的课题组从2013年初网络司法拍卖刚起步时开始,对江浙沪法院、中拍协、上海拍协等单位进行深度调研,并结合阿里巴巴闲鱼拍卖提供的“大数据”于3月22日发布了我国首个《网络司法拍卖发展报告》。报告显示,截至2017年2月中旬,全国已有30个省市超过2000家法院入驻淘宝网司法拍卖平台进行涉诉财产处置,共计进行网拍近43万次、网拍标的物超过20万件、网拍成功处置标的物金额超过2700亿元,网拍平均成交率约90.13%、平均成交溢价率约74.29%,为当事人节省佣金高达81亿元。由于网络司法拍卖具有公开性、公平性、广泛性、持续性和便捷性,法院自行拍卖变得日益阳光化。而且法院自主拍卖可以免去佣金,有利于节约拍卖成本,更加突显司法为民、司法便民。报告显示,当前,司法网拍成交量排名前五的省份依次为浙江、江苏、广东、福建、河南。与网购商品不同,26岁以下年轻群体并非主流,26到50岁的“新中年”才是主力,并且男性高于女性,购置不动产还多是男人在“当家”。随着近年来一线大城市房价的快速上涨,以及限购政策的不断升级,法拍房受到了越来越多上海购房者的关注。记者查询发现,目前在闲鱼拍卖平台的上海地区网拍房近2600套,起拍价一般都是市场价的六折到八折左右水平。 拍卖专家告诉记者,司法拍卖房产的成交价低于市场价的情况很常见,同时法拍房也不在限购范围内,因此对于购房者具有相当大的吸引力。不过,需要提醒的是,司法拍卖大多需要一次性付款,并且所有的税费成本都由买家承担,部分房产可能还有非常复杂的债权纠纷,因此“捡漏”也要谨慎。