穗出让五宗住宅地 全部未达最高限价

2018-08-14 09:32 南方日报

  穗出让五宗住宅地 全部未达最高限价

  成交总价64.4亿元,四地块在增城,一地块在花都

  8月13日,广州共成交五宗普通商品住宅用地,用地面积19.4万平方米,建筑面积47.5万平方米,成交总价64.4亿元。值得关注的是,这五宗用地全部没有达到最高限价。一批住宅用地全部没有达到最高限制地价,这在广州近年来土地出让中还较为少见。

  五宗住宅地成交总价64.4亿元

  此次出让的五宗地块均采用“竞地价+竞自持面积+摇号”的方式竞拍,当报价达到最高限制地价后,转为竞企业自持商品住房面积的阶段;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

  其中,增城区中新镇三迳村第一宗地块的宗地面积为3.10万平方米,容积率≤2.7,建筑面积≤8.38万平方米。该地块的挂牌起始价为9.24亿元,地块设置最高限制地价为13.40亿元,最终由广州华创房地产开发有限公司增加最小幅度的500万元后,以9.29亿元总价竞得。增城区中新镇三迳村另一块二类居住用地宗地面积为2.6万平方米,容积率≤3.0,建筑面积≤7.81万平方米,挂牌起始价为86100万元。该地块由深圳市润投咨询有限公司增价最小幅度500万元后竞得,地价成交价为86600万元。

  增城区荔城街蒋村村、新联村也有两宗地块出让,其中编号为8110地块的宗地面积为2.69万平方米,可建设用地面积2.48万平方米,容积率≤3.0,计容建筑面积≤7.44万平方米。该地块的挂牌起始价为9.23亿元,最高限制地价为13.39亿元,经过多轮竞争之后,最终上海重达实业发展有限公司以10.13亿元竞得该地块。编号为8111地块的宗地面积为2.66万平方米,可建设用地面积2.51万平方米,容积率≤3.0,计容建筑面积≤7.54万平方米。该地块的挂牌起始价为9.352亿元,最高限制地价为13.56亿元,经过22轮竞价,同样由上海重达实业发展有限公司以10.140亿元竞得。

  花都区凤凰路地块二的宗地面积为8.33万平方米,A、B地块容积率≤2.8,计算容积率建筑面积≤16.31万平方米,挂牌起始价25.9518亿元。出让条件限定,竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。最终该地块由深圳市润投咨询有限公司以底价竞得。

  将继续加大普通商品房用地供给

  广州市国规委介绍,本次供应的普通商品住房用地位于增城和花都等区域,总建筑面积47.5万平方米,是广州继续加大普通商品住房用地供给的又一行动,将有效保障广州房地产市场的住宅用地需求,促进广州房地产市场稳定健康发展。同时花都区凤凰路地块二由花都区政府指定部门回购12000平方米住房,或将全部用作公共租赁住房,体现了广州多渠道扩展租赁住房来源的又一举措。此次回购住房的使用,将成为花都区吸引高端人才落户的重要抓手。

  下一步,广州将继续坚决贯彻落实7月31日中共中央政治局会议关于“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策、促进供求平衡、合理引导预期、整治市场秩序、坚决遏制房价上涨”的精神,继续加大普通商品房用地的供给,同时继续采取政府回购住房、配建政府性房源等多种举措,有效保障公共租赁住房、拆迁安置房、人才住房等政府性房源的供给。(记者/刘怀宇)

责编:邓云
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