疫情推升宅经济,也推升欧美房价

本报驻英国、美国特约记者 纪双城 靖 尘

新冠疫情虽然重创英国经济,但当地房市眼下却是“一片春色”。英国国家统计局最新数据显示,该国房价已创历史新高。英国天空新闻18日报道称,英国房产在9月份的平均成交价格为24.5万英镑,比去年同期上涨4.7%,比8月份的同比涨幅3.0%进一步上涨。在房屋租赁方面,私人投资者的出租房产在10月份的平均租金比去年同期上涨1.4%。根据国际地产顾问机构莱坊和英国房屋建筑商联合会的研究,每10万宗房产交易就会为英国经济增加10亿英镑的贡献。

根据在线房屋咨询机构Rightmove的数据显示,10月份伦敦达成的销售量比去年同期增长57%。锁定买家的时间也更快了。从报价到达成交易所需的天数从去年10月的69天下降到今年10月份的49天。

英国这一轮房价走高,与英国在今夏解除防疫封城后市场交易极速回暖,以及7月英国政府宣布印花税减免有关。不过莱坊研究部主管奈特提醒称:我们有理由认为,支撑近期市场活跃的因素不会无限期地持续下去,因此需要对市场的放缓有心理和商业的准备。

同样的房产投资热潮也出现在美国。全美房地产经纪人协会(NAR)跟踪的数据显示,第三季度,全美181个都会区中每个地区的现房价格都比去年同期上涨。NAR表示,这标志着自1980年以来,首次出现了NAR跟踪的每个都会区的年度价格都在上涨的情况。NAR首席经济学家表示:“由于新冠疫情,人们把更多的时间花在家里,因此美国人比以前更重视自己的住房。目前,人们对大型房屋有更大的兴趣,当然它们的价格也更高。”▲

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