43EibS9xcaW society.huanqiu.comarticle洛阳这个小区竟然给业主分红！超10万元.../e3pmh19vt/e3prv5gfn<article><section data-type="rtext"><p><em data-scene="strong">小区给业主分红？</em> </p><p><em data-scene="strong">你没听错</em> </p><p><em data-scene="strong">这就是别人家的小区</em> </p><p><em data-scene="strong">一起来看看</em> </p><p><em data-scene="strong">到底是怎么回事~</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/f8367ef15475b7047756bc21a81bb746.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>“以前都是业主给小区交钱，没想到现在小区竟然给业主发钱了！”22日一大早，在洛阳涧西区顺驰城小区，拿着崭新的50元钞票，该小区居民张女士感慨地说，钱虽然不多，但是意义重大。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/403c653ccc44ab97ccc241c7cf06d34d.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">这些分红的钱是怎么来的？</em> </p><p>顺驰城业主委员会负责人之一刘先生介绍，去年，该小区成立了业主委员会，开始监管小区的公共收益。 </p><p>“简单来说，<em data-scene="strong">小区内的电梯广告收入、地面停车费收入、公共用地租赁收入、饮水机等设施及周末集市的地租等，按照《民法典》，应归全体业主所有。</em> ”刘先生说，经业主代表大会投票表决，该小区通过相关决定——以分红形式将公共收益发放给业主。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/fa2e721dc1ca451f740a115284c5a624.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>“经业主代表大会授权，<em data-scene="strong">本次发放的收益总金额是109150元，全小区所有业主包括商铺业主在内，全部都参与分红，每户50元。</em> ”刘先生表示，这是该小区首次分红，业主们都很支持。 </p><p>今年1月1日，《民法典》正式实施，对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定。其中，第二百八十二条明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 </p><p>洛阳市住房保障和房产服务中心物业管理科工作人员表示，《民法典》确实提升了很多市民的法治观念，<em data-scene="strong">顺驰城小区是在《民法典》实施后，洛阳第一个用公共收益为业主分红的小区。</em> </p><p>同时，上述工作人员还介绍，公共收益的管理、分配和使用，应由业主大会决定，业主委员会无权单方面决定公共收益的管理、分配和使用。 </p><p>“去年我们小区的公共收益达到了25万元，这次分红剩下14万元。我们会按照相关法规的要求，将其用来补充小区维修基金，及用做平时小区里公共设施的维修开支。”刘先生说，顺驰城小区的公共收益每半年进行一次公示，小区收入多少钱、花了多少钱，业主一看，心里一清二楚。 </p></section></article>1621733933945责编：任鑫恚<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/_wBDGPI53zakcMNYA64IHw" >洛阳晚报</a>162173393394511[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/f8367ef15475b7047756bc21a81bb746.png{"email":"hanwenwen@huanqiu.com","name":"韩雯雯"}