各国买家重新涌入美国房市?

本报驻美国特约记者  秋  辰

据美国CNBC网站26日报道,随着美国房价大幅上涨,包括中国买家在内的国际买家重返美国房市。根据美国全国房地产经纪人协会的最新数据,从2020年4月到今年3月,国际买家共购买美国10.7万处房产,是自2011年以来最低,中国、加拿大、印度、墨西哥、英国是前五大买家。

据美联社报道,美国全国房地产经纪人协会最新发布的报告显示,今年6月,美国成屋销售中间价达36.33万美元,创历史最高纪录。统计显示,美国房价比新冠疫情暴发前上涨约15%。CNBC称,国际买家受到投资潜在高回报、避风港情绪的推动,仍然青睐美国房市。中国买家在美买房多是为了教育机会。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示,随着旅行限制的放松、外国学生重返美国大学,外国购买美房地产人数可能会有所增长。

据《华尔街日报》27日报道,截至今年3月的一年,中国买家在美国购买房产交易额为45亿美元,在外国买家中排名第一,但较2017年的317亿美元峰值已大幅缩水。CNBC称,尽管疫情暴发,国际买家在美购房的首选目的地并没有太大变化。佛罗里达州连续13年位居榜首,加利福尼亚州排名第二,其次是得克萨斯州、亚利桑那州。

但美国房价过快上涨已引起美国官方警惕。据彭博社报道,美国财长耶伦和美联储主席鲍威尔将与其他监管官员讨论楼市过热以及相关风险。报道称,会议的目的是确保国家不容易发生类似于2008年的危机,当时房地产泡沫破裂使美国和全球经济陷入深度衰退。若房价突然大跌可能会给美国经济带来风险。▲

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