美国楼市创新碎片化投资,如遇房价下跌则可能加速恶性循环

【环球网综合报道】自从2020年以来,美股连同美国楼市均积累了较大涨幅,即便是在今年美股出现明显调整,美国楼市也并未像美股一样的回调。像美股一样的回调,房地产公司就开始了“金融创新”,房产投资碎片化,最低100美元就可以投资房产。

在此背景下,房地产公司还创造了“金融创新”,将房产投资碎片化,最低100美元就可以投资房产,目前已有多家公司包括多家公司Fintor、Fractional以及Pacaso等均在布局此项目。上周亚马逊CEO贝索斯还投资了一家初创公司Arrived,该公司在A轮融资中就筹集了2500万美元,除了贝索斯还有PSL Ventures、Zillow以及Good Friends等。这家初创公司的使命是让那些没有专业知识、时间或大量资金自行购买出租物业的人轻松便捷地进行房地产投资,并将一间房屋的价格拆分成很多份额,投资者可以只购买其中一份,最低投资门槛100美元。

但亦有市场分析人士指出,房产投资碎片化和早前流行的Reits投资模式完全相反,Reits是打包买下一揽子地产,而碎片化是只买一间房的一部分;所有的投资都是建立在房价永远涨的基础上,如果房价开始反转下跌,这些金融创新会不会加速恶性循环也不得可知。

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