4KFSnSBPbIO finance.huanqiu.comarticle多项楼市税收优惠新政发布，券商：本轮地产调控的最主要抓手/e3pmh1hmp/e7i6qafud<article><section data-type="rtext"><p>【环球网财经综合报道】11月13日，财政部等三部门发布多项楼市税收优惠新政。其中提出，购买家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%税率征收契税，并明确北京、上海、广州、深圳可以与其他地区统一适用二套房契税优惠，旨在调整将减轻二手房交易成本、缓解房企财务压力。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/22acd58ad4df8649521ad83a9ca97c30u1.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税。土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。以深圳过户价1000万元，建面大于90平同时小于140平的二手房为例，政策优化后首套和二套契税税率均为1%，购买首套住房可以节省5万税费，购买二套住房节省20万税费。 </p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>对此，民生证券撰文指出，有两点信号值得关注：一是从上周五的财政部部长“预告”到今年的落实仅过去了5天，财政依旧重视地产，尤其是与居民购房成本、需求息息相关的房地产税收；二是从内容上来看，征税面积标准的上调、普宅标准的取消均指向一线城市——这可能是本轮地产调控的最主要抓手。 </p><p>浙商证券也认为，土地增值税政策的放松对利润偏低的房企带来重大利好，尤其是建造改善型项目的房企，土地增值税减免空间更大；各线城市非普通住宅的进一步取消，可放大该项税收政策的利好，不仅可以缓解开发商的现金流压力，也可以提升房企的利润。 </p></section></article>1731546263894环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：田刚环球网173154626389411[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/22acd58ad4df8649521ad83a9ca97c30u1.png{"email":"tiangang@huanqiu.com","name":"田刚"}