4MzZUB3NQks finance.huanqiu.comarticle公募REITs总市值突破2000亿元，底层资产具有刚性需求/e3pmh1hmp/e7i6qafud<article><section data-type="rtext"><p>【环球网财经综合报道】据香港万得通讯社报道，首批REITs上市不到4年时间，全市场公募REITs总市值突破2000亿元。未来，数据中心、旅游景区、养老设施、冰雪经济等领域首单公募REITs有望加速落地。截至6月6日收盘，全市场公募REITs总市值达到2020.74亿元，上交所REITs总市值1351.38亿元，占比67%。 </p><p>其中，保障房REITs作为国家重点支持的基础设施资产之一，近年来获得了多项政策红利。中共中央办公厅、国务院办公厅提出支持城市更新项目发行REITs，进一步拓宽了保障房REITs的底层资产来源；自此基础上，地方政策也在积极推动公募REITs产品发行，如福建省鼓励科技创新领域项目发行REITs，为保障房REITs的扩募和新增项目提供了良好的政策环境。 </p><p>对此有分析人士表示，保障房REITs的底层资产通常具有刚性需求，尤其是在一线城市和人口流入较快的城市。例如，华夏北京保障房REIT的底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡，这两个项目楼龄较短，物业品质良好，且已进入运营稳定期，成为市场中较为稀缺的优质资产。 </p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>同时，保障房REITs的年化现金分派率普遍较高，且估值水平相对较低，使其在“资产荒”的市场环境下具备较强的配置吸引力。在债券市场利率中枢下行的背景下，保障房REITs作为高分红、中低风险的资产，受到了社保金和养老金等长期资金的青睐。 </p></section></article>1749256651286环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：田刚环球网174925665128611[]{"email":"tiangang@huanqiu.com","name":"田刚"}