4OVVTWwfvn2 finance.huanqiu.comarticle基础设施REITs：新品入市、扩募前行，年内65只产品实现正回报/e3pmh1hmp/e7i6qafud<article><section data-type="rtext"><p>【环球网财经综合报道】9月29日，华夏凯德商业REIT将在上海证券交易所上市交易；9月26日，华夏中海商业REIT启动询价。Wind数据显示，截至9月26日，有87只基础设施REITs处于“已上市、已通过或已反馈”等状态。对于资产类型而言，园区基础设施、交通基础设施和消费基础设施类数量最多。</p><p><i class="pic-con"><img data-alt="东方IC" src="https://img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/3c718f7cc34eabb844de898604acea11u0.jpeg?imageView2/2/w/1260&xtimestamp=1763428118&rand=ooAg9FTIpZ9H76gB&sign=428aeb750d26f82cd38e57f93020b87e" /></i></p><p>此外，从国际经验来看，“首发+扩募”双轮驱动是基础设施REITs市场走向成熟的重要特征。Wind数据显示，截至目前，我国有6只基础设施REITs产品完成扩募。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>而截至9月26日，中证REITs全收益指数年内累计上涨9.97%；74只已上市REITs中，65只实现正收益（占比87.8%），39只涨幅超10%（占比52.7%）。其中，嘉实物美消费REIT年内涨幅达45.19%，华夏大悦城商业REIT、博时津开科工产业园REIT年内涨幅分别为41.14%、38.80%，从资产类型看，前两只基础设施REITs均为消费基础设施类，博时津开科工产业园REIT为园区基础设施类。</p><p>对此，在业内人士看来，基础设施REITs流动性较高、收益相对稳定且安全性较强，具有门槛低、经营现金流稳定、分红比例高、收益长期化等相对优势，和其他常见投资品种的相关性相对较低，可以满足投资者对稳健投资和多元化资产配置的需求。（南木）</p></section></article>1759036508408环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：冯超男环球网175903650840811[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/3c718f7cc34eabb844de898604acea11u0.jpeg{"email":"fengchaonan@huanqiu.com","name":"冯超男"}