4Qtufq35bBb finance.huanqiu.comarticle【环视博鳌热词】楼市小阳春：专家建议打造“中储房”/e3pmh1hmp/e3pmh28kq<article><section data-type="rtext"><p>【环球网财经综合报道】“居民信心是楼市复苏的核心，政府实际行动是提振信心的关键”，3月25日，上海财经大学滴水湖高级金融学院院长姚洋在2026年博鳌亚洲论坛上表示，如同股市遇挫时的政策托底，房地产市场同样需要“国家队”介入，以国家力量稳定市场预期。 </p><p>公开数据显示，近期多地房地产市场迎来小阳春，京沪两地二级收房交易价格率先企稳并小幅回暖，上海二手房成交量大幅回升，但市场对于楼市回暖能否持续争论不休。 </p><p>姚洋直言，这一轮楼市小阳春的持续性仍需观察，当前成交量虽有上升，屋价出现小幅上涨，但难以判定为长期趋势。针对楼市当前困境，他呼吁，中央层面应成立专门住房收储机构，效仿中储粮打造“中储房”，由国家出手收储断供房。 </p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>“目前我国每年约有70万套断供房，房主要么无力还贷，要么因屋价低于贷款额主动弃贷，这类房源积压既影响居民居住，也给银行带来坏账风险，需要专门机构从银行手中接手这些房源。”姚洋进一步表示，成立住房收储机构是“一箭三雕”的利好举措。 </p><p>首先是将收储房源作为廉租房返租给断供居民，保障民生居住需求，实现社会救助；第二是帮助银行剥离坏账，有效化解金融风险；第三是通过国家收储稳定房地产市场，提振市场信心。 </p><p>他还建议，该举措属于半公益性质，不宜完全市场化运作，当前地方政府资金不足、推进意愿偏低，应由中央发行长期国债解决资金问题，“我国发债空间充足，当前屋价水平下，国家收储房源不会亏损，对中国经济有信心就应果断出手。” </p></section></article>1774487498567环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：田刚环球网177448749856711[]{"email":"tiangang@huanqiu.com","name":"田刚"}