4RrftZa741m finance.huanqiu.comarticle公募REITs市场扩募活力持续释放，各类“首单”项目接连亮相/e3pmh1hmp/e7i6qafud<article><section data-type="rtext"><p>【环球网财经综合报道】近日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金厦门安居REIT”）扩募份额在上交所上市。</p><p>具体来看，中金厦门安居REIT是全国首批保障性租赁住房REITs之一，首发募集资金为13亿元，本次扩募募集资金约7.887亿元，扩募后该基金底层资产总建筑面积近30万平方米，房源总量超7300套。</p><p><i class="pic-con"><img data-alt="东方IC" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/8be923f43ac1a772693f9950ad15690eu1.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>从海外成熟公募REITs市场的发展经验来看，常态化扩募是行业成熟发展的核心特征。在业内人士看来，对于REITs产品本身而言，通过持续购入优质资产，REITs不仅能实现规模扩容，还能优化底层资产组合，在分散风险的同时提升现金分派率，为投资者带来潜在收益提升。</p><p>近年来，监管部门持续优化扩募机制、精简业务流程，持续为市场扩容注入政策动能。</p><p>政策红利加持下，市场扩募活力持续释放。就在稍早前的5月15日，招商蛇口发布的2026年第一次临时股东会决议公告显示，会议审议并通过了关于开展博时蛇口产园REIT第二次扩募并新购入不动产项目的议案。若本次扩募顺利落地，该基金将成为国内市场首单完成两次扩募的公募REITs。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>不仅如此，公募REITs的资产版图边界也在不断拓展，“首单”矩阵持续扩容、亮点频现。例如，5月12日，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金、华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金集体申报，标志着煤电资产纳入公募REITs版图。（南木）</p></section></article>1780709442646环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：冯超男环球网178070944264611[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/8be923f43ac1a772693f9950ad15690eu1.png{"email":"fengchaonan@huanqiu.com","name":"冯超男"}