英媒:菲律宾成亚洲房地产投资新宠

【环球网报道 记者 赵小侠】据英国路透社7月3日报道,在菲律宾首都马尼拉,许多颇具风格的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,这反映出菲律宾财富的积累。与此同时,地产业管理人士和咨询业人士表示,亚洲各国投资者为追求高收益,纷纷将资金从香港和新加坡转移,正大手笔购买菲律宾的公寓,因香港和新加坡政府着手遏制房价。

知名波兰建筑设计师利贝斯金德(David Libeskind)和来自意大利阿玛尼的室内设计师,戴着安全帽满头大汗,前往马尼拉市中心的一个建筑工地,而一栋新的摩天大楼将在此破土动工。这座60层高的商住两用楼项目名为“世纪尖塔”,在马尼拉市中心的马卡蒂区(Makati)。该项目的目标客户是富豪。

“世纪尖塔”计划四年后竣工,现在已经卖出去三分之二的面积,其中不少公寓被外籍富豪买走了。这座玻璃塔楼直冲云霄,顶部呈不对称布局。利贝斯金德在5月的动工仪式上称,这座“世纪尖塔”将大胆而乐观地展现菲律宾的未来。利贝斯金德的其他代表作包括柏林犹太博物馆和丹佛艺术博物馆等。

地产咨询公司高力国际(Colliers International)菲律宾董事总经理David Young说:“外资对菲律宾的兴趣空前浓厚。”

在菲律宾,通常新公寓楼有约40%的面积为外籍人士所有,这也是对外资设定的上限。外籍人士不得在菲律宾拥有土地,但可拥有公寓,但开发项目总面积的60%必须为菲律宾人所有。

地产服务公司仲量联行(JLL.N: 行情)菲律宾区域负责人David Leechiu表示:“所有开发商都尽量让外籍人士持有面积在限定范围内最大化,这种现象越来越普遍。”他说,外籍人士购买马尼拉新公寓主要是为了资本收益,有的将买来的公寓租给菲律宾的中产阶级或外籍人群。

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