9CaKrnJZQHS finance.huanqiu.comarticle成都房产过户在哪里办理/e3pmh1hmp/e7lipkhq1/e7lipkii0<article><section data-type="rtext"><p>成都房产过户在哪里办理？在成都办理房产过户都是在房管局办理，但是很多人对房产过户的事项不清楚，比如房产过户手续有哪些、房产过户费用有哪些，下面顶呱呱法律资讯网就为大家详细介绍成都房产过户会遇到的问题有哪些。</p><p>首先，说说成都房产过户涉及的费用有哪些</p><p>1.契税：房产面积不超过144平米的普通房产需要缴纳房价1.5%的契税，房产面积超过144平米需要缴纳的契税为房价的3%，如果是首套房且房产面积不超过90平米缴纳的契税为房价的1%；</p><p>2.营业税：房产证不到五年且面积在144平米以上的需要缴纳的营业税为房价的5.5%，房产证不到五年且面积在144平米以下需要缴纳的营业税为差价的5.5%，房产证有五年且面积超过144平米的需要缴纳的营业税为房产交易盈利部分的5.5%，房产证有五年且面积不超过144平米的不缴纳营业税；</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>3.个人所得税：房产证不满五年按交易差价的20%收取，房产证满五年且是违约住房的不需要交个人所得税，面积超过144平米的缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%，面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；</p><p>4.交易费：6元/平米，由买卖双方平摊；</p><p>5.登记费：80元，买方缴纳；</p><p>6.印花税：房价的0.1%，买卖双方平摊；</p><p>其次，成都房产过户手续有哪些</p><p>1.买卖双方在签订房产买卖合同后一个月内，带上房地产权属证书、双方合法证明、买卖合同等文件，到当地房地产管理部门提出申请，申报成交价格；</p><p>2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内做出是否受理申请的书面答复；</p><p>3.房地产管理部门核实申报的成交价格，根据需要对 转让房产进行现场勘查和评估；</p><p>4.当事人按照相关规定缴纳有关税费；</p><p>5.房地产管理部门核发过户单；</p><p>办理好上述手续之后，双方当事人凭过户手续按照相关规定领取房地产权属证书。</p></section></article>1484793050000责编：凡闻<a href="http://www.mala.cn/thread-14258289-1-1.html" >四川新闻网</a>148479305000011[]{"email":"fanwen@huanqiu.com","name":"凡闻"}