京沪深投资客集中抛售 楼市或步入下行通道

4月16日,一家二手房中介公司的工作人员在介绍房源信息

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据上海证券报报道,政府调控楼市重拳出台后,深圳、上海纷纷出现投资客抛盘,而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。

业内分析认为,随着投资客的撤离,二手房交易将会陷入冰点,二手房价不可避免出现下降,而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房,楼市将步入下行通道。

投资客紧急出货

从3月底开始,多家主流媒体纷纷痛批房价飞涨。嗅觉敏感的深圳投资客率先抛盘,而调控重拳的出击,令有的投资客一次性挂出上百套房源出售。

“高位放量,这是典型的庄家出货行情!”中原地产人士表示,深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%。

“深圳今年房价的涨幅是全国很高,下跌的幅度也可能领跌。新一波的降价可能会从深圳开始。”中原地产研究总监王世界告诉记者。

在上海,面对楼市未来的不确定性,有机构一次出售近百套房,单套总价接近千万,总金额高达几亿元。

“政策风声是一个方面,另一方面,目前的房价涨得太高了。就连卖家也觉得不踏实。”明天地产业务总监贾玉鹏表示。

而在北京,据中原地产监测数据显示,近两天,北京地区出现了多区域房主一次挂牌多套房源的现象,特别是一些高端项目,世纪城、富力城等项目纷纷出现了一些一个客户一次挂牌2套以上房产的现象。

“在北三环一项目一浙江炒客一次抛出20余套房源,总价近1.3亿的二手房历史最大单。突破了去年12月出现的朝阳区一项目的抛售记录。”北京中原三级市场研究部副总经理宫萍告诉记者。

宫萍认为北京最有可能出现抛售潮的地方将出现在燕郊、通州、望京、亦庄、房山这些房价上涨过快的区域。

责任编辑:董博

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