9CaKrnJyXgO finance.huanqiu.comarticle青岛西海岸完成跨越式迈进 未来300亿建新城/e3pmh1hmp/e3pn46k13<article><section data-type="rtext"><p>2012年以来，西海岸从发展蓝色经济，成为西海岸新区开始，一路向前，实现一次“三级跳”般的跨越式迈进。随着胶南与黄岛合成新黄岛区，西海岸为未来城市化进程奠定了坚实基础。而近期的“未来城”大规划，更让给西海岸腾飞插上了翅膀。</p><p><em data-scene="strong">关注：300亿元打造“未来之城”</em></p><p>根据媒体报道，黄岛区隐珠街道和灵山卫街道要建一处30平方公里的新城区，这个新城计划用10年时间建成，预计投300亿元。今年将启动旧村改造 ，1.7万村民将变城里人。根据规划，“未来之城”光地下就将建设6层，最下面两层是地铁，还有水气热管道、汽车道等。有关人士表示，西海岸经济新区是蓝色规划当中的重要节点，蓝色规划已经运行了两年时间，而西海岸经济新区也已经从规划阶段向建设阶段迈进。西海岸的建设将实现 “三个再造”，再造一个青岛港，即董家口港 ，对青岛港口进行结构性战略调整；再造一个青岛的经济总量，5-10年经济总量翻一番；再就是再造一个主城区，就是新城区，在黄岛区隐珠街道和灵山卫街道30平方公里的范围内建设。</p><p>据介绍，这个新城区的人口规模在5年的近期内设为 20万，远期为 40万。目前已经有五六万人口在这片土地居住，旧村改造涉及的居民有1.7万人。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>为了安置好这么庞大的人群，在新城周边将设置5 个新城这些卫星城建好后，让旧村改造的村民先住进去，他们在这里享受保险、培训、自主择业、创业等优惠。</p><p><em data-scene="strong">观察A：新城重在生态宜居</em></p><p>相关负责人透露：这座新城其中一个重要标志就是生态指标，它是按照“未来之城 ”的目标设定的。比方说排污、雨水收集、太阳能风能利用，山体海洋的保护，海洋能源的保护性利用，都有具体的指标。首先指标是按照未来城市做的设定。另外整个设计建筑的构思，摆脱了过去密度过分集中，开放强度过度大，完全按照自由流线来布局的，按照山体、河流来设计建筑，自然一体，感觉很舒展。</p><p>新城建设还吸收了青岛百年商务中心建设的成功经验和教训，同时又研究了国内从南到北一类城市新区特别是商务区建设的经验，同时对世界上发达国家的商务中心、商务区的建设经验以及下一步总的趋势进行研究确定的。</p><p>2013年新城建设重点在于四个方面打基础：一是实施村庄搬迁，建小城镇，二是道路综合交通建设，三是地下的基础配套设施建设，四是在白果树河流建设生态间隔带。</p><p><em data-scene="strong">观察B：立体网络全城通达</em></p><p>新城区的市政交通也完全按照人性化的要求去做。根据规划，在进入城区前设有分流线，过境车有专门的快速通道通过，不经过城区的道路直接开走，这就极大地减轻了城区的交通压力，来城区的车辆则通过辅线进入城区。这样就把过境车和在城区活动的车完全分开了。新城区计划引进一条高速公路，直接引入城区的交通枢纽，这样从机场来城区直接从这条路上过来就行，不用再从高速路上下到城市的道路上，能省很多时间。原来一个多小时的时间如果建成后只用半小时就可以。如果要从城区出去也可以直接从这条高速公路出去，这样不用在城市的道路里边瞎转，既减轻了城市道路的交通压力，也让新城区居民的出行方便多了。</p><p>新城区的市政交通还有更大的一个特点，那就是交通完全在地下，地上也修建有道路，但这种道路就不是以交通为主，主要是参观游览用的，如果大家想开车上来看看风景就可以走这种路，这样地上的路就不会很宽，最宽也就是双向两车道。按照规划，地上的交通还做了连接5个城镇和商务中心的循环交通体系，这个交通体系是免费的，居民可以通过这些交通体系到达城区里面的任何一个地方。</p><p>可以说，在这样指导思想下，建设的新城必然将引领一种健康自然，充分体现生态文明的生活方式。</p><p><em data-scene="strong">猜想：万科小镇率先“晒样板”？</em></p><p>既然“未来之城”这么富有想象力，与创造力，又那样令人向往，哪究竟会以怎样的形态面世呢？万科集团在小珠山南麓开发的万科青岛小镇是否已经率先“晒样板”了呢？</p><p>万科青岛小镇三面环山，南向距离海岸线约1.5公里。这样既能夏天享受南边吹来的湿润凉爽的海风，冬天也能将寒冷的北风挡在小珠山的北面，而且半山腰上的房子也能与海边的潮湿的环境保持一定距离：近海而不亲海，居山而不离城。</p><p>万科青岛小镇项目总建筑面积约一百万平米，采用小围合大景观的设计理念，既保证了每个分期的社区聚集感，又保证了每个组团周边的大范围绿化景观。建设用地用容积率基本都在1左右，全期建成后将有两到三千户。而现在正有建筑面积约140——300平的联排叠墅限量发售</p><p>那么像万科青岛小镇等项目还有怎样的细节可以体现“未来之城”的宜居生活？我们期待着有更多西海岸新城信息披露。</p></section></article>1358381820000责编：chenchong半岛网135838182000011[]{"email":"chenchong@huanqiu.com","name":"chenchong"}